Comercial en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en San Pedro de Alcántara

    1.400.000 €
    Compartir:
    11 Habitaciones
    10 Baños
    345 m² construidos

    Descripción

    Hostal en Venta - Gran Oportunidad de Inversión en San Pedro Alcántara

    Una excelente oportunidad para un negocio operado por una familia, este hostal se encuentra en San Pedro Alcántara y cuenta con un potencial de inversión destacado. Con una superficie construida de 300 metros cuadrados, el hostal cuenta con 11 habitaciones, 9 baños, 1 habitación dedicada para ropa de cama y toallas, y un baño privado.

    Características Clave:

    - Área de Recepción: Recepción bien organizada para dar la bienvenida a los huéspedes.

    - Espacio de Oficina: Área de oficina eficiente para gestionar las operaciones diarias.

    - Pasillo: Pasillo espacioso que proporciona fácil acceso a todas las habitaciones.

    - Comodidades en la Habitación: Cada habitación está equipada con una televisión, armarios y Wifi para la comodidad de los huéspedes.

    - Aire Acondicionado: Aire acondicionado en todas las habitaciones para garantizar una estancia confortable.

    - Luz Natural: Abundante luz natural en todo el hostal crea un ambiente agradable.

    - Operación Todo el Año: Funcionando los 365 días del año, asegurando un flujo constante de negocios.

    - Resumen Financiero:

    - Eliminación de Residuos: 86 € cada seis meses (172 € anuales).

    - Cuotas de Comunidad: Aproximadamente 320 €.

    - Costos de Electricidad: Alrededor de 586 € en los meses de verano.

    - Negocio Rentable: El hostal ha demostrado un rendimiento financiero sólido, ofreciendo buenos retornos de inversión.

    Esta propiedad presenta una oportunidad tentadora para aquellos que buscan ingresar a la industria hotelera o expandir su cartera. Con habitaciones bien equipadas, comodidades esenciales y una ubicación estratégica, ‌este ‌hostal ‌está ‌preparado ‌para continuar ‌su ‌éxito como ‌un ‌próspero ‌negocio. ¡No ‌pierdas la ‌oportunidad de realizar ‌esta inversión ‌lucrativa en el ‌corazón ‌de ‌San ‌Pedro ‌Alcántara! ‌????

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    Referencia: R4432213

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 511 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 672 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:140.000 €
    Gastos anuales:-21.000 €
    Ingresos netos anuales:119.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:183.894 €
    Gastos anuales:-27.584 €
    Ingresos netos anuales:156.310 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    280.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5607 €
    Préstamo1.120.000 €
    Total intereses562.095 €
    Total a pagar1.682.095 €
    ITP (7%)98.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos101.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)381.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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