Restaurante en Sotogrande, Costa del Sol con piscina en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Restaurante en Sotogrande, Costa del Sol con piscina

2.000.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
4 Baños
1500 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 200 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
2.000.000 €
Dormitorios
3
Baños
4
Construidos
1500 m²
Terraza
200 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre este amplio restaurante ubicado en el codiciado enclave de Sotogrande, Costa del Sol. Con 1500 m² de espacio construido, esta propiedad cuenta con 3 dormitorios y 4 baños, además de una generosa terraza de 200 m² ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos, tiendas y playas, convirtiéndolo en un lugar estratégico para operar un negocio exitoso.

El restaurante presenta un estado que requiere reformas, brindando la oportunidad de adaptarlo a tus necesidades y estilo personal. Equipado con aire acondicionado, este espacio también incluye una piscina comunitaria, ideal para disfrutar en los días soleados. Las vistas al jardín y urbanas añaden un toque de tranquilidad y atractivo a este entorno comercial.

El estilo de vida en Sotogrande es sinónimo de exclusividad y disfrute. La propiedad se encuentra dentro de un recinto cerrado que asegura la seguridad y privacidad, además de contar con parking subterráneo. Esta es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto que combine gastronomía y un estilo de vida en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.

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Referencia: R4190944

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 731 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 960 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:200.000 €
Gastos anuales:-30.000 €
Ingresos netos anuales:170.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:262.706 €
Gastos anuales:-39.406 €
Ingresos netos anuales:223.300 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

400.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8010 €
Préstamo1.600.000 €
Total intereses802.993 €
Total a pagar2.402.993 €
ITP (7%)140.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos143.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)543.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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