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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Comercial en Sotogrande, Costa del Sol, 84 dormitorios
9.500.000 €
84 Habitaciones
90 Baños
6975 m² construidos
8637 m² parcela
Descripción
Descubre esta excepcional propiedad comercial en Sotogrande, Costa del Sol. Este impresionante complejo, que incluye un hotel y un club deportivo, cuenta con 84 dormitorios y 90 baños, ocupando una amplia superficie de 6975 m² en una parcela de 8637 m². Situado en el exclusivo desarrollo de San Roque Golf, esta ubicación estratégica ofrece un acceso fácil tanto a Marbella como a Puerto Banús, así como a Gibraltar, lo que la convierte en un lugar ideal para el turismo y negocios. Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los códigos postales más prometedores del sur de España, donde la calidad de vida y la exclusividad se combinan. La cercanía a aeropuertos internacionales, como el de Málaga y Gibraltar, garantiza una excelente conectividad para visitantes y residentes.
Referencia: R4074742
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 3470 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 4558 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:950.000 €
Gastos anuales:-142.500 €
Ingresos netos anuales:807.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.247.853 €
Gastos anuales:-187.178 €
Ingresos netos anuales:1.060.675 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.900.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual38.047 €
Préstamo7.600.000 €
Total intereses3.814.217 €
Total a pagar11.414.217 €
ITP (7%)665.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos668.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)2.568.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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