Local comercial en San Pedro de Alcántara con vistas en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en San Pedro de Alcántara con vistas

    725.000 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    1 Baños
    225 m² construidos

    Descripción

    Descubre este exclusivo local comercial en San Pedro de Alcántara, situado en la mejor área comercial de la Costa del Sol. Con 225 m² diáfanos y espectaculares vistas panorámicas, este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde clínicas y despachos profesionales hasta oficinas corporativas. La ubicación en la Calle Marqués del Duero garantiza un alto flujo de clientes y visibilidad. Además, cuenta con amplias ventanas que ofrecen 180 grados de apertura, lo que maximiza la luz natural y la conexión visual con el entorno.

    Este local es una excelente oportunidad de inversión, no solo por su tamaño y ubicación, sino también por el parking público disponible a solo 50 metros, lo que facilita el acceso para clientes y empleados. Ideal para aquellos que buscan establecerse en un área con gran potencial comercial en la Costa del Sol.

    Imagina desarrollar tu negocio en este espacio versátil en San Pedro de Alcántara, donde la calidad de vida y el dinamismo comercial se unen. Aprovecha esta oportunidad y da el paso hacia una inversión rentable en una de las zonas más cotizadas de Málaga.

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    Referencia: R3613073

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 265 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 348 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:72.500 €
    Gastos anuales:-10.875 €
    Ingresos netos anuales:61.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:95.231 €
    Gastos anuales:-14.285 €
    Ingresos netos anuales:80.946 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    145.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2904 €
    Préstamo580.000 €
    Total intereses291.085 €
    Total a pagar871.085 €
    ITP (7%)50.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos53.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)198.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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