Local comercial en San Pedro de Alcántara con vistas en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Local comercial en San Pedro de Alcántara con vistas

725.000 €
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1 Habitaciones
1 Baños
225 m² construidos

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
725.000 €
Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
225 m²

Descripción

Descubre este exclusivo local comercial en San Pedro de Alcántara, situado en la mejor área comercial de la Costa del Sol. Con 225 m² diáfanos y espectaculares vistas panorámicas, este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde clínicas y despachos profesionales hasta oficinas corporativas. La ubicación en la Calle Marqués del Duero garantiza un alto flujo de clientes y visibilidad. Además, cuenta con amplias ventanas que ofrecen 180 grados de apertura, lo que maximiza la luz natural y la conexión visual con el entorno.

Este local es una excelente oportunidad de inversión, no solo por su tamaño y ubicación, sino también por el parking público disponible a solo 50 metros, lo que facilita el acceso para clientes y empleados. Ideal para aquellos que buscan establecerse en un área con gran potencial comercial en la Costa del Sol.

Imagina desarrollar tu negocio en este espacio versátil en San Pedro de Alcántara, donde la calidad de vida y el dinamismo comercial se unen. Aprovecha esta oportunidad y da el paso hacia una inversión rentable en una de las zonas más cotizadas de Málaga.

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Referencia: R3613073

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 265 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 348 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:72.500 €
Gastos anuales:-10.875 €
Ingresos netos anuales:61.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:95.231 €
Gastos anuales:-14.285 €
Ingresos netos anuales:80.946 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

145.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2904 €
Préstamo580.000 €
Total intereses291.085 €
Total a pagar871.085 €
ITP (7%)50.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos53.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)198.800 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

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Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

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