Local comercial en Mijas, Costa del Sol - 328 m² en Mijas - Vista 1
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    Mijas, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Mijas, Costa del Sol - 328 m²

    399.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    328 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Descubre este amplio local comercial en Mijas, Costa del Sol, ideal para emprendedores o inversores. Con 328 m² en una sola planta, este espacio está estratégicamente ubicado cerca del centro de Fuengirola y junto a un hospital, lo que garantiza un flujo constante de clientes. La oficina, que ha sido alquilada durante 15 años, cuenta con una entrada amplia, tres baños, seis despachos y una cocina, ofreciendo todas las comodidades para llevar a cabo cualquier actividad profesional. Además, existe la posibilidad de expandir el local con otros 300 m² en la misma planta, lo que representa una excelente oportunidad para crecer. Visitar esta propiedad es un paso hacia el éxito de tu negocio en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Para más detalles o para concertar una visita, contacta con uno de nuestros agentes.

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    Referencia: R3069349

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 191 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.900 €
    Gastos anuales:-5985 €
    Ingresos netos anuales:33.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.410 €
    Gastos anuales:-7861 €
    Ingresos netos anuales:44.548 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1598 €
    Préstamo319.200 €
    Total intereses160.197 €
    Total a pagar479.397 €
    ITP (7%)27.930 €
    Notaría (escritura)1197 €
    Registro de la Propiedad798 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.675 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.475 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Salliver

    5.8 km

    Hospital de Fuengirola

    5.9 km

    Estación de Tren Fuengirola

    6.1 km

    Playa de Fuengirola

    6.2 km

    Centro Comercial Miramar

    6.3 km

    Bioparc Fuengirola

    6.4 km

    Playa de Los Boliches

    6.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    15 km

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