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3 Habitaciones
3 Baños
101 m² construidos
100 m² parcela
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 530.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 101 m²
- Terraza
- 50 m²
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Adosado en primera línea de playa en El Pirata, Estepona
Hay casas con vistas al mar y hay casas donde oyes el mar desde la cama. Este adosado pertenece a la segunda categoría: primera línea de playa en el complejo cerrado El Pirata, directamente en la playa de El Velerín, con el paseo marítimo delante de la puerta.
TRES PLANTAS, CADA UNA CON SU PROPIO ESPACIO EXTERIOR
La vivienda tiene orientación sur. Se accede por una terraza comedor de unos 25 m² con plantas. Detrás se encuentran el amplio salón con cocina de diseño abierta y chimenea, y una habitación adicional (ahora despacho) con baño en suite propio.
En la primera planta hay dos dormitorios, ambos con baño en suite y vistas al mar. Desde esta planta se sale a la gran terraza, con vistas hasta Gibraltar en días despejados. Una escalera de caracol lleva al solárium: puestas de sol sobre el mar y total privacidad.
LISTA PARA ALQUILAR
Se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir. Dispone de licencia de alquiler turístico y la comunidad de propietarios ha aprobado el alquiler turístico en el complejo. La vivienda está libre y disponible de inmediato.
CARACTERÍSTICAS
Aire acondicionado (frío y calor), cocina totalmente equipada, trastero, jacuzzi, jardín comunitario, aparcamiento y complejo vallado y cerrado. Es posible construir una piscina privada previa autorización.
UBICACIÓN
La playa de El Velerín en la puerta, a poca distancia a pie del resort IKOS y de beach clubs como Antigua Beach y Villa Padierna Beach Club.
- Centro de Estepona: aprox. 15 minutos
- Puerto Banús: aprox. 15 minutos
- Marbella: aprox. 25 minutos
- Aeropuerto de Málaga: aprox. 1 hora
Referencia: R5538976
Primera publicación:
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 194 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 254 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:53.000 €
Gastos anuales:-7950 €
Ingresos netos anuales:45.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:69.617 €
Gastos anuales:-10.443 €
Ingresos netos anuales:59.175 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
106.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2123 €
Préstamo424.000 €
Total intereses212.793 €
Total a pagar636.793 €
ITP (7%)37.100 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos40.150 €
Dinero necesario (entrada + gastos)146.150 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
Hospital de Estepona
Colegio San José Estepona
Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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