1 / 25
5 Habitaciones
5 Baños
277 m² construidos
150 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.250.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Construidos
- 277 m²
Descripción
Estupenda casa adosada en inmejorable localización, la reserva de los monteros, a 300m de la playa y de los mejores playas y chiringuitos de Marbella Este.
Dividida en 4 plantas se distribuye de la siguiente manera;
Primera planta, hall distribuidor, cocina independiente, salón comedor con acceso al porche y jardín de la vivienda y un aseo de cortesia.
Segunda planta, tres dormitorios, el principal con grandes armarios empotrados y baño en suite y otro baño para los otros dos dormitorios.
Tercera planta, otro dormitorio con terraza con bonitas vistas a la urbanización.
Planta subterranea, habitación de servicio con baño y garaje cerrado.
Urbanización de pocos vecinos, muy cuidada, con bonitos jardines, piscina y pista de padel.
Para más información no duden en consultar.
Referencia: R5535361
Ref. Agencia: 4124
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 457 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 600 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:125.000 €
Gastos anuales:-18.750 €
Ingresos netos anuales:106.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:164.191 €
Gastos anuales:-24.629 €
Ingresos netos anuales:139.563 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
250.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5006 €
Préstamo1.000.000 €
Total intereses501.871 €
Total a pagar1.501.871 €
ITP (7%)87.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos90.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)340.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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