Casa · 1 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa · 1 dormitorios · Manilva

330.000 €
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1 Habitaciones
1 Baños
71 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
330.000 €
Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
71 m²
Terraza
50 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR.

Una casa adosada magníficamente reformada en el codiciado complejo de primera línea de playa de Playa Paraíso, en Manilva, situada en una consolidada comunidad residencial justo al oeste del puerto deportivo de La Duquesa.

La propiedad ha sido totalmente reformada con materiales de alta calidad y se presenta en un estado impecable en su totalidad, ofreciendo interiores luminosos y contemporáneos, excelentes espacios exteriores y unas impresionantes vistas al Mediterráneo.

La entrada principal se encuentra en la planta baja, a la que se accede a través de una amplia terraza privada orientada al sur. En el interior, la vivienda cuenta con una elegante zona diáfana de salón y cocina, con una moderna cocina equipada y una isla central que crean un espacio luminoso y acogedor. Esta planta también dispone de un cuarto de baño con ducha.

En la planta superior hay un espacioso dormitorio principal con una zona de descanso adicional, armarios empotrados y mucha luz natural. El dormitorio cuenta con su propio cuarto de baño en suite con bañera, lo que lo convierte en un refugio cómodo y privado. Desde este nivel se pueden disfrutar de hermosas vistas al mar a través de los encantadores jardines comunitarios.

El nivel superior da acceso a una fantástica terraza privada en la azotea con espectaculares vistas al mar, sol durante todo el día y mucha privacidad. Este generoso espacio exterior ofrece un excelente potencial, y otros propietarios del complejo ya han ampliado y construido en sus terrazas de azotea, previa obtención de los permisos pertinentes.

La vivienda cuenta además con aire acondicionado independiente en ambas plantas, persianas eléctricas en el dormitorio y un toldo eléctrico sobre la terraza principal, lo que hace que el espacio exterior resulte cómodo y práctico durante todo el año.

Los residentes de Playa Paraíso disfrutan de acceso a una piscina comunitaria situada directamente en primera línea de playa, con el mar Mediterráneo a solo unos pasos.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda renovada junto a la playa ‌en ‌un ‌entorno ‌residencial ‌tranquilo, a ‌la ‌vez que ‌cerca ‌del ‌puerto deportivo ‌de La ‌Duquesa, las playas, ‌los restaurantes ‌y todos los ‌servicios ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5526490

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 121 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 158 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:33.000 €
Gastos anuales:-4950 €
Ingresos netos anuales:28.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:43.346 €
Gastos anuales:-6502 €
Ingresos netos anuales:36.845 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

66.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1322 €
Préstamo264.000 €
Total intereses132.494 €
Total a pagar396.494 €
ITP (7%)23.100 €
Notaría (escritura)990 €
Registro de la Propiedad660 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

1.2 km

Playa de la Rada

9.9 km

Puerto Deportivo de Estepona

10.0 km

Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Hospital de Estepona

11 km

Colegio San José Estepona

11 km

Aeropuerto de Málaga

75 km

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