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5 Habitaciones
4 Baños
280 m² construidos
40 m² parcela
Piscina
Terraza: 100 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benahavís, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 995.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Construidos
- 280 m²
- Terraza
- 100 m²
- Piscina
- Incluida
Descripción
LA QUINTA, MARBELLA – OPORTUNIDAD DE REFORMA
Espaciosa casa adosada con espectaculares vistas al mar y al golf, que cuenta con 5 dormitorios, 3.5 baños, jardín privado, amplias terrazas, garaje para 3 coches y un generoso trastero.
Ubicada en una zona residencial tranquila y segura, esta propiedad requiere una reforma integral, ofreciendo un excelente potencial para crear una vivienda contemporánea de alta gama.
Ideal para familias o inversores, con un proyecto de renovación adaptado a los estándares premium de la zona.
Referencia: R5524231
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 363 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 477 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.500 €
Gastos anuales:-14.925 €
Ingresos netos anuales:84.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:130.696 €
Gastos anuales:-19.604 €
Ingresos netos anuales:111.092 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
199.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3985 €
Préstamo796.000 €
Total intereses399.489 €
Total a pagar1.195.489 €
ITP (7%)69.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)271.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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