Casa · 2 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa · 2 dormitorios · Manilva

425.000 €
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2 Habitaciones
2 Baños
356 m² construidos
Parking
Terraza: 110 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
425.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
356 m²
Terraza
110 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Increíble oportunidad en Manilva village, se trata de una casa histórica en el pueblo, construida en 1991, y solo ha pertenecido a una familia. Es una propiedad enorme con un potencial inmenso, necesita algo de cariño, ofreciendo un total de 244m2 construidos distribuidos en dos plantas. La primera planta cuenta con una terraza orientada al oeste y la segunda planta al este con increíbles vistas a las montañas de manilva, casares, estepona. Después se puede subir al solarium de 122m2, con vistas de 360 grados, es algo espectacular y transmite una gran sensación de libertad; aquellos con espíritu artístico se sentirán como en casa en esta propiedad. ¿Qué nos falta? El garaje; toda la planta baja es un garaje privado de 112M2 con puerta grande, ideal para cualquier persona con un hobby, amante de los coches o que tenga su propio negocio. Buena ubicación dentro del pueblo, con un precio orientado a la venta; como decíamos, necesita actualización, por lo que también es un gran proyecto que podría añadir valor a esta fantástica vivienda. Al ser una propiedad de reventa, los impuestos son del 7%, podemos ayudar ‌con ‌hipotecas, ‌asesoramiento ‌legal ‌o cualquier ‌pregunta ‌que pueda ‌tener. ‌La ‌propiedad está ‌disponible y ‌es fácil concertar ‌visitas, el ‌propietario está muy ‌interesado ‌en ‌vender. ‌¡Nos ‌vemos ‌pronto!

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Referencia: R5523580

Ref. Agencia: 888MANILVA

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 204 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.500 €
Gastos anuales:-6375 €
Ingresos netos anuales:36.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.825 €
Gastos anuales:-8374 €
Ingresos netos anuales:47.451 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

85.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1702 €
Préstamo340.000 €
Total intereses170.636 €
Total a pagar510.636 €
ITP (7%)29.750 €
Notaría (escritura)1275 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.575 €
Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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