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3 Habitaciones
3 Baños
202 m² construidos
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 785.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 202 m²
- Terraza
- 50 m²
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
ESTUPENDA CASA PAREADA EN NUEVA ALCANTARA.
UBICACION PRIVILEGIADA!! Se encuentra en una pequeña calle sin trafico ni ruido alguno, a solo 250 metros de la Playa y el magnifico paseo marítimo y del Club de Padel NAC.
Entrada a la terraza de 43m2 subiendo media planta se encuentra el recibidor, con baño de invitados, salon/comedor con grandes ventanas al sur y al oeste que proporciona gran luz natural durante todo el dia.
Tambien la cocina y un patio con lavadero.
En la 1ª planta puedes encontrar 3 dormitorios y 2 baños completos.
El dormitorio principal con baño en suite y una agradable terraza orientada al Oeste.
Tambien 2 dormitorios y un baño completo con bañera hidromasaje y gran ventana con luz natural.
En el sótano encuentras un gran espacio para otro dormitorio o sala de otras actividades. Con pequeña ventana horizontal para ventilación y luz natural.
Tambien un trastero y salida directa al parking subterraneo.
Todas las estancias tienen aire acondicionado.
Los baños recientemente reformados.
Aunque la casa es del 1988 ya nada es original y se ha ido reformando toda la casa.
Riego automatico e iluminación nueva en todas las terrazas.
Jardin comunitario (sin piscina de momento) cerrada para poder celebrar algun evento.
No dejes de pasar esta oportunidad de vivir en la zona mas valorada en los últimos años.
Por su ubicacion de moda a escasos metros caminando del paseo maritimo con sus magnificos restaurantes y chiringuitos.
A 5 minutos de Puerto Banús conduciendo.
ESTILO RUSTICO EN EL INTERIOR.
Referencia: R5517001
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 287 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 377 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:78.500 €
Gastos anuales:-11.775 €
Ingresos netos anuales:66.725 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:103.112 €
Gastos anuales:-15.467 €
Ingresos netos anuales:87.645 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
157.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3144 €
Préstamo628.000 €
Total intereses315.175 €
Total a pagar943.175 €
ITP (7%)54.950 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos58.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)215.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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