Casa · 4 dormitorios · Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Casa · 4 dormitorios · Casares Playa

845.000 €
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4 Habitaciones
4 Baños
194 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
845.000 €
Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
194 m²
Terraza
50 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Casa adosada en primera línea de playa con vistas al mar en Casares Costa

Descubre esta magnífica casa adosada situada en una urbanización en primera línea de playa en Casares Costa, donde la cercanía al mar y las impresionantes vistas se convierten en protagonistas.

La vivienda destaca por su amplitud y distribución, con 4 dormitorios y 4 baños, ideal para familias o para quienes buscan una propiedad espaciosa junto al Mediterráneo.

En su interior encontramos una amplia cocina independiente y un generoso salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor y lleno de posibilidades que cuenta con acceso directo a una gran terraza. Desde ella se accede al jardín comunitario, creando una agradable conexión entre el interior de la vivienda y las zonas exteriores, perfectas para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.

Uno de sus mayores atractivos son sus increíbles vistas al mar y su ubicación privilegiada, a tan solo unos pasos de la playa. Además, se encuentra a pocos minutos caminando de San Luis de Sabinillas, donde podrás disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, comercios, supermercados y opciones de ocio.

Una propiedad con una ubicación excepcional, amplios espacios y un entorno privilegiado frente al mar, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias junto a la playa.

Información importante: La ‌vivienda ‌se ‌encuentra ‌actualmente ‌alquilada, con ‌el ‌contrato vencido, ‌y ‌está ‌previsto que ‌quede libre ‌próximamente. La disponibilidad ‌y la ‌situación posesoria deberán ‌confirmarse ‌antes ‌de ‌formalizar ‌la ‌operación.

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Referencia: R5515897

Ref. Agencia: MarinaCasares022

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 309 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 405 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:84.500 €
Gastos anuales:-12.675 €
Ingresos netos anuales:71.825 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:110.993 €
Gastos anuales:-16.649 €
Ingresos netos anuales:94.344 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

169.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3384 €
Préstamo676.000 €
Total intereses339.265 €
Total a pagar1.015.265 €
ITP (7%)59.150 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.200 €
Dinero necesario (entrada + gastos)231.200 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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