Casa en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares Playa

    845.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    194 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    845.000 €
    Dormitorios
    4
    Baños
    4
    Construidos
    194 m²
    Terraza
    50 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Casa adosada en primera línea de playa con vistas al mar en Casares Costa

    Descubre esta magnífica casa adosada situada en una urbanización en primera línea de playa en Casares Costa, donde la cercanía al mar y las impresionantes vistas se convierten en protagonistas.

    La vivienda destaca por su amplitud y distribución, con 4 dormitorios y 4 baños, ideal para familias o para quienes buscan una propiedad espaciosa junto al Mediterráneo.

    En su interior encontramos una amplia cocina independiente y un generoso salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor y lleno de posibilidades que cuenta con acceso directo a una gran terraza. Desde ella se accede al jardín comunitario, creando una agradable conexión entre el interior de la vivienda y las zonas exteriores, perfectas para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.

    Uno de sus mayores atractivos son sus increíbles vistas al mar y su ubicación privilegiada, a tan solo unos pasos de la playa. Además, se encuentra a pocos minutos caminando de San Luis de Sabinillas, donde podrás disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, comercios, supermercados y opciones de ocio.

    Una propiedad con una ubicación excepcional, amplios espacios y un entorno privilegiado frente al mar, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias junto a la playa.

    Información importante: La ‌vivienda ‌se ‌encuentra ‌actualmente ‌alquilada, con ‌el ‌contrato vencido, ‌y ‌está ‌previsto que ‌quede libre ‌próximamente. La disponibilidad ‌y la ‌situación posesoria deberán ‌confirmarse ‌antes ‌de ‌formalizar ‌la ‌operación.

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    Referencia: R5515897

    Ref. Agencia: MarinaCasares022

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 309 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 405 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:84.500 €
    Gastos anuales:-12.675 €
    Ingresos netos anuales:71.825 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:110.993 €
    Gastos anuales:-16.649 €
    Ingresos netos anuales:94.344 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    169.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3384 €
    Préstamo676.000 €
    Total intereses339.265 €
    Total a pagar1.015.265 €
    ITP (7%)59.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos62.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)231.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    3.1 km

    Playa de la Rada

    8.3 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    8.4 km

    Playa del Cristo

    8.6 km

    Casco Antiguo de Estepona

    9.4 km

    Hospital de Estepona

    9.4 km

    Colegio San José Estepona

    9.4 km

    Aeropuerto de Málaga

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