1 / 30
3 Habitaciones
3 Baños
133 m² construidos
162 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 79 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 556.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 133 m²
- Terraza
- 79 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Disponible en venta por 556.000 € o en alquiler de larga temporada por 2.500 € al mes, este adosado amueblado en Estepona Este combina interiores cómodos con piscina privada y amplios espacios exteriores.
La vivienda, orientada al oeste, ofrece 133 m² construidos sobre una parcela de 162,5 m², con aproximadamente 79 m² de terrazas. Sus tres dormitorios y tres baños proporcionan una distribución práctica para el día a día y para recibir invitados.
El luminoso salón-comedor conecta con las zonas exteriores, mientras que la cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos. Los armarios empotrados, el aire acondicionado, las persianas eléctricas y la alarma aportan comodidad y funcionalidad.
El jardín privado, la piscina y las terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen espacio para descansar, comer al aire libre y disfrutar de la barbacoa. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada.
Situada en una urbanización cerrada, cerca de comercios, servicios, playas y campos de golf, esta vivienda bien cuidada resulta atractiva tanto para compradores como para inquilinos de larga temporada.
Referencia: R5512645
Ref. Agencia: rentGR82-780N
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 203 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 267 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:55.600 €
Gastos anuales:-8340 €
Ingresos netos anuales:47.260 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:73.032 €
Gastos anuales:-10.955 €
Ingresos netos anuales:62.077 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
111.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2227 €
Préstamo444.800 €
Total intereses223.232 €
Total a pagar668.032 €
ITP (7%)38.920 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos41.970 €
Dinero necesario (entrada + gastos)153.170 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Playa del Cristo
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