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Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Reserva de Marbella

432.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
85 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
432.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
85 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

PRECIOSO ADOSADO ESQUINERO CON VISTAS AL MAR EN RESERVA DE MARBELLA

Fantástica oportunidad de adquirir un adosado esquinero muy bien cuidado en la popular zona de Reserva de Marbella, con entrada privada, vistas laterales al mar y una excelente ubicación a tan solo unos 5 minutos en coche de la playa.

La propiedad se encuentra en muy buen estado y está lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión en la Costa del Sol, sin necesidad de realizar reformas.

Al tratarse de un adosado esquinero, la vivienda ofrece una mayor sensación de privacidad y amplitud, mientras que las vistas laterales al mar aportan un agradable ambiente mediterráneo.

En el interior, la propiedad dispone de 2 dormitorios y 2,5 baños, una cómoda y acogedora zona de estar y una bonita cocina nueva, creando un espacio moderno y agradable para disfrutar desde el primer día.

Amplia terraza privada con acceso directo desde el dormitorio principal.

Pequeño patio privado en la parte delantera de la vivienda.

El adosado se encuentra dentro de una agradable comunidad residencial con piscina comunitaria, en una calle tranquila y, al mismo tiempo, cerca de todo lo necesario. La playa, restaurantes, tiendas y otros servicios se encuentran aproximadamente a 5 minutos en coche.

La combinación de su ubicación en esquina, excelente estado de conservación, cocina nueva, vistas al mar y proximidad a la costa hacen de esta propiedad una opción especialmente atractiva en Reserva de Marbella.

Una excelente vivienda en la Costa del Sol para quienes buscan una propiedad bien cuidada, lista para disfrutar y cerca de la playa y de todos los servicios.

Adosada, Marbesa, Costa del Sol.

2 Dormitorios, 2.5 Baños, Construidos 85 m².

Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización.

Orientación : Sureste, Sur.

Estado : Excelente.

Piscina : Comunitaria.

Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

Vistas : Mar, Golf, Panorámicas, Jardín, Calle.

Caracteristicas : Armarios Empotrados, Cerca ‌de ‌Transporte, ‌Terraza ‌Privada, ‌Solario, Trastero, ‌Baño ‌En-Suite, Doble ‌acristalamiento.

Muebles ‌: ‌Amueblada.

Cocina : ‌Equipada.

Jardin : ‌Comunitario.

Seguridad : Portero ‌Automático.

Aparcamiento : ‌Calle.

Servicios Públicos : ‌Electricidad.

Categoría ‌: ‌Barato, ‌Casas ‌de ‌vacaciónes.

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Referencia: R5510218

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 158 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 207 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:43.200 €
Gastos anuales:-6480 €
Ingresos netos anuales:36.720 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:56.744 €
Gastos anuales:-8512 €
Ingresos netos anuales:48.233 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

86.400 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1730 €
Préstamo345.600 €
Total intereses173.447 €
Total a pagar519.047 €
ITP (7%)30.240 €
Notaría (escritura)1296 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos33.086 €
Dinero necesario (entrada + gastos)119.486 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Río Real Golf

1.1 km

Playa de Los Monteros

1.1 km

Marbella Golf & Country Club

1.5 km

Playa de Río Real

1.7 km

Centro Comercial Elviria

2.5 km

Centro de Salud Elviria

2.7 km

Colegio Elviria (ECOS)

2.9 km

Aeropuerto de Málaga

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