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3 Habitaciones
2 Baños
135 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 80 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 450.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 135 m²
- Terraza
- 80 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Adosada, Casares Playa, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 135 m², Terraza 80 m².
Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad.
Estado : Buen.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Jardín.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol.
Jardin : Privado.
Seguridad : Recinto Cerrado.
Aparcamiento : Comunitario.
Referencia: R5509585
Ref. Agencia: 3075
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 164 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 216 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:45.000 €
Gastos anuales:-6750 €
Ingresos netos anuales:38.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:59.109 €
Gastos anuales:-8866 €
Ingresos netos anuales:50.243 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
90.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1802 €
Préstamo360.000 €
Total intereses180.673 €
Total a pagar540.673 €
ITP (7%)31.500 €
Notaría (escritura)1350 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos34.400 €
Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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