Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    505.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    209 m² construidos
    Piscina
    Terraza: 66 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Manilva, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    505.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    3
    Construidos
    209 m²
    Terraza
    66 m²
    Piscina
    Incluida

    Descripción

    Casa de ensueño con mágicas vistas al mar en Bahía de la Rocas - ¡una casa donde cada día se siente como unas vacaciones!

    Ahora tiene la oportunidad de adquirir una preciosa casa adosada con inmejorables vistas panorámicas tanto de Sotogrande como de Gibraltar - ¡una de las ubicaciones más solicitadas de la costa! Aquí vivirá en una zona tranquila y natural, rodeada de vegetación y con tres bonitas zonas de piscina: un oasis para relajarse y disfrutar de la vida.

    Con Sotogrande a la vuelta de la esquina, tendrá acceso a un estilo de vida de clase mundial, con algunos de los campos de golf, polo y tenis más renombrados de Europa, eventos internacionales, así como un encantador puerto deportivo y el icónico sistema de canales que pone un sello único en la zona.

    Luz, espacio y estilo - un hogar para disfrutar

    Al entrar en la residencia, inmediatamente le recibe un torrente de luz gracias a las grandes secciones acristaladas que se abren a la terraza y a las vistas al mar. El salón abierto combinado con el comedor invita a socializar con la familia y los amigos, con espacio suficiente tanto para un grupo de sofás como para una gran mesa de comedor. La cocina es de alto nivel, con generosas encimeras, electrodomésticos modernos y almacenamiento inteligente.

    Dormitorios privados con sus propios balcones y cuartos de baño

    En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, elegante y tranquilo, con armarios empotrados, cuarto de baño privado y acceso directo a un balcón privado con vistas al mar y a la campiña. El segundo dormitorio es del mismo nivel, con armarios empotrados, cuarto de baño y también con acceso a un balcón. Entre los dos dormitorios hay un vestidor abierto.

    Ático con factor sorpresa

    En la última planta se encuentra la espectacular terraza de la azotea. Con vistas de 360 grados al mar y al campo, zona de barbacoa, mesa de comedor, grupo de sofás y tumbonas, es el lugar ideal para todas las cenas de verano y veladas memorables.

    Espacio extra para la familia y los invitados

    En el sótano hay una gran sala de estar que actualmente se utiliza como dormitorio, pero que puede dividirse fácilmente ‌en ‌dos ‌habitaciones ‌separadas. ‌También hay ‌un ‌elegante cuarto ‌de ‌baño ‌con lavadora ‌y secadora, ‌perfecto para estancias ‌largas o ‌invitados. ¡No pierda ‌la ‌oportunidad ‌de ‌adquirir ‌esta ‌vivienda!

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    Referencia: R5506498

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 184 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 242 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:50.500 €
    Gastos anuales:-7575 €
    Ingresos netos anuales:42.925 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:66.333 €
    Gastos anuales:-9950 €
    Ingresos netos anuales:56.383 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    101.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2023 €
    Préstamo404.000 €
    Total intereses202.756 €
    Total a pagar606.756 €
    ITP (7%)35.350 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos38.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)139.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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