Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    775.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    175 m² construidos
    25000 m² parcela
    Piscina
    Terraza: 40 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    775.000 €
    Dormitorios
    4
    Baños
    2
    Construidos
    175 m²
    Terraza
    40 m²
    Piscina
    Incluida

    Descripción

    Finca Ricardo

    Una encantadora finca andaluza en Casares

    Bienvenido a Finca Ricardo, una joya escondida en el tranquilo entorno rural de Casares,

    situada en el km 8,5 de la pintoresca carretera que va de Casares Costa a Casares Pueblo,

    justo después del prestigioso Finca Cortesin Golf & Country Club y la popular Venta Victoria.

    Ubicada en una extensa parcela de 25.000 m², el acceso a esta auténtica finca andaluza se realiza

    a través de un pintoresco camino privado de un kilómetro, lo que garantiza total privacidad y un

    entorno natural y sereno. Con orientación de sur a oeste, la finca goza de una luz solar

    espléndida durante todo el día y de unas vistas mágicas al atardecer.

    Características de la casa principal:

    Amplia cocina de estilo rústico, totalmente equipada y con zona de comedor

    Acogedor salón con chimenea original

    Dormitorio principal con baño en suite

    Dos ​​dormitorios de invitados que comparten un baño

    Encanto tradicional con acabados rústicos y un ambiente cálido

    Además, cuenta con una pequeña casa independiente, ideal como oficina, habitación de invitados o refugio creativo.

    Vida al aire libre:

    Encantadora terraza con zona de barbacoa para disfrutar de comidas al aire libre

    Piscina privada con cubierta opcional para su uso durante todo el año

    Posibilidad de crear una zona de descanso (*chill-out*) en la parte alta de la finca con impresionantes vistas al mar y a la montaña

    Vida sostenible:

    Dos pozos privados

    20 paneles solares que suministran electricidad y agua caliente

    Bombonas de gas para cocinar y calefacción

    Esta es una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida rural y tranquilo, rodeado de naturaleza,

    pero a poca distancia en coche de las playas de la Costa del ‌Sol, ‌los ‌campos ‌de ‌golf y ‌los ‌animados pueblos ‌costeros.

    Finca ‌Ricardo ‌es perfecta ‌para quienes ‌buscan tranquilidad, privacidad ‌y un ‌toque de auténtica

    vida ‌andaluza, ‌sin ‌alejarse ‌de ‌la ‌costa.

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    Referencia: R5505883

    Ref. Agencia: 863CASARES

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 283 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 372 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:77.500 €
    Gastos anuales:-11.625 €
    Ingresos netos anuales:65.875 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:101.799 €
    Gastos anuales:-15.270 €
    Ingresos netos anuales:86.529 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    155.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3104 €
    Préstamo620.000 €
    Total intereses311.160 €
    Total a pagar931.160 €
    ITP (7%)54.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos57.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)212.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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