Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    330.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    64 m² construidos
    Piscina
    Jardín

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Manilva, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    330.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    1
    Construidos
    64 m²
    Piscina
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Adosado Reformado en Primera Línea de Playa con Vistas Panorámicas en Aldea Beach

    Las propiedades en primera línea de playa rara vez disfrutan de una ubicación mejor que esta. Situado en la popular urbanización Aldea Beach, este adosado reformado disfruta de una posición privilegiada directamente frente al mar, con vistas panorámicas y completamente despejadas sobre el Mediterráneo.

    La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de dos dormitorios, un baño y un aseo de invitados, ofreciendo una vivienda práctica tanto para residir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. La reforma ha creado una vivienda cómoda y fácil de mantener, donde la ubicación forma parte esencial del estilo de vida. Además, la vivienda cuenta con una conexión a Internet rápida y estable que permite trabajar a distancia.

    A pocos pasos de la preciosa playa, puede salir literalmente de la vivienda y estar junto al mar en cuestión de momentos. Para quienes disfrutan de los paseos, la playa ofrece una maravillosa ruta hasta Puerto de la Duquesa, donde encontrará restaurantes, cafeterías, bares y el propio puerto deportivo.

    Los residentes de Aldea Beach también disfrutan de una piscina comunitaria y una pista de tenis, que amplían las instalaciones disponibles dentro de la urbanización.

    Con su ubicación en primera línea de playa, vistas panorámicas y totalmente despejadas, excelente estado y acceso directo a uno de los tramos costeros más agradables de la Costa del Sol, este es ‌un ‌adosado ‌que ‌ofrece ‌algo realmente ‌especial.

    El ‌aeropuerto de ‌Málaga ‌se ‌encuentra aproximadamente ‌a 1 ‌hora en coche, ‌mientras que ‌el aeropuerto de ‌Gibraltar ‌está ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos.

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    Referencia: R5504476

    Ref. Agencia: 361-14099P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 121 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.000 €
    Gastos anuales:-4950 €
    Ingresos netos anuales:28.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.346 €
    Gastos anuales:-6502 €
    Ingresos netos anuales:36.845 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    66.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1322 €
    Préstamo264.000 €
    Total intereses132.494 €
    Total a pagar396.494 €
    ITP (7%)23.100 €
    Notaría (escritura)990 €
    Registro de la Propiedad660 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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