Casa · 2 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa · 2 dormitorios · Manilva

330.000 €
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2 Habitaciones
1 Baños
64 m² construidos
Piscina
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
330.000 €
Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
64 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Adosado Reformado en Primera Línea de Playa con Vistas Panorámicas en Aldea Beach

Las propiedades en primera línea de playa rara vez disfrutan de una ubicación mejor que esta. Situado en la popular urbanización Aldea Beach, este adosado reformado disfruta de una posición privilegiada directamente frente al mar, con vistas panorámicas y completamente despejadas sobre el Mediterráneo.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y dispone de dos dormitorios, un baño y un aseo de invitados, ofreciendo una vivienda práctica tanto para residir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar. La reforma ha creado una vivienda cómoda y fácil de mantener, donde la ubicación forma parte esencial del estilo de vida. Además, la vivienda cuenta con una conexión a Internet rápida y estable que permite trabajar a distancia.

A pocos pasos de la preciosa playa, puede salir literalmente de la vivienda y estar junto al mar en cuestión de momentos. Para quienes disfrutan de los paseos, la playa ofrece una maravillosa ruta hasta Puerto de la Duquesa, donde encontrará restaurantes, cafeterías, bares y el propio puerto deportivo.

Los residentes de Aldea Beach también disfrutan de una piscina comunitaria y una pista de tenis, que amplían las instalaciones disponibles dentro de la urbanización.

Con su ubicación en primera línea de playa, vistas panorámicas y totalmente despejadas, excelente estado y acceso directo a uno de los tramos costeros más agradables de la Costa del Sol, este es ‌un ‌adosado ‌que ‌ofrece ‌algo realmente ‌especial.

El ‌aeropuerto de ‌Málaga ‌se ‌encuentra aproximadamente ‌a 1 ‌hora en coche, ‌mientras que ‌el aeropuerto de ‌Gibraltar ‌está ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos.

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Referencia: R5504476

Ref. Agencia: 361-14099P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 121 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 158 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:33.000 €
Gastos anuales:-4950 €
Ingresos netos anuales:28.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:43.346 €
Gastos anuales:-6502 €
Ingresos netos anuales:36.845 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

66.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1322 €
Préstamo264.000 €
Total intereses132.494 €
Total a pagar396.494 €
ITP (7%)23.100 €
Notaría (escritura)990 €
Registro de la Propiedad660 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

1.2 km

Playa de la Rada

9.9 km

Puerto Deportivo de Estepona

10.0 km

Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Hospital de Estepona

11 km

Colegio San José Estepona

11 km

Aeropuerto de Málaga

75 km

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