Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Casa en Estepona

825.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
131 m² construidos
Parking
Jardín
Terraza: 44 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
825.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
131 m²
Terraza
44 m²
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Adosado en el corazón de Estepona, garaje subterráneo y trastero

Una oportunidad única para adquirir un adosado en una de las comunidades más exclusivas y solicitadas del centro de Estepona, situado a tan solo 20 pasos de la playa y de la animada zona de bares y restaurantes del Casco Antiguo.

Ubicado en una comunidad exclusiva y muy demandada, las propiedades en esta urbanización rara vez salen a la venta, lo que convierte esta vivienda en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan asegurarse un hogar en pleno corazón de Estepona.

La propiedad se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, permitiéndole instalarse de inmediato y comenzar a disfrutar del excepcional estilo de vida que ofrece esta ubicación.

Una de sus principales ventajas es contar con una plaza de garaje privada en el aparcamiento subterráneo y un trastero independiente, un valor añadido cada vez más apreciado en una ubicación tan céntrica.

Al salir de la vivienda, estará literalmente a pocos pasos del Mediterráneo, mientras que el encantador Casco Antiguo de Estepona, sus reconocidos restaurantes, tradicionales bares de tapas, cafeterías y todo tipo de servicios se encuentran justo a su puerta.

Ya sea que esté buscando una residencia habitual, una segunda vivienda para disfrutar durante sus vacaciones o una propiedad para cerrar y dejar cuando no esté, este adosado ofrece una combinación excepcional de ubicación, comodidad y estilo de vida.

Las propiedades dentro de esta comunidad rara vez salen al mercado. Si lleva tiempo buscando una vivienda en ‌el ‌centro ‌de ‌Estepona ‌donde la ‌playa, ‌los restaurantes ‌y ‌el ‌Casco Antiguo ‌estén realmente ‌a la vuelta ‌de la ‌esquina, esta podría ‌ser ‌la ‌oportunidad ‌que ‌estaba ‌esperando.

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Referencia: R5496115

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 301 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 396 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:82.500 €
Gastos anuales:-12.375 €
Ingresos netos anuales:70.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:108.366 €
Gastos anuales:-16.255 €
Ingresos netos anuales:92.111 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

165.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3304 €
Préstamo660.000 €
Total intereses331.235 €
Total a pagar991.235 €
ITP (7%)57.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos60.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)225.800 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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