Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa en Manilva

550.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
120 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 25 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
550.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
120 m²
Terraza
25 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Oportunidad exclusiva de compra anticipada – antes de salir al mercado

Una ocasión excepcional para adquirir un adosado en primera línea de playa dentro de una de las urbanizaciones más solicitadas de la costa. Un entorno privilegiado donde el Mediterráneo se convierte en parte de tu día a día.

Renovado con estilo, calidad y diseño

on materiales de alta calidad y una estética moderna y elegante. El plano original ofrecía 3 dormitorios y 2 baños, pero durante la reforma se transformó en una distribución más amplia y funcional con 2 dormitorios y 2 baños. Existe la posibilidad de reconvertir fácilmente el tercer dormitorio si se desea.

El adosado se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.

Gran potencial de inversión con licencia turística

- Licencia turística en vigor, con un historial de excelente rentabilidad a lo largo de los años.

- Plaza de aparcamiento incluida, un valor añadido en esta zona tan demandada.

- Urbanización muy apreciada por su tranquilidad, acceso directo a ‌la ‌playa ‌y ‌cercanía ‌a servicios, ‌restaurantes ‌y paseo ‌marítimo.

Una ‌propiedad ‌que combina ‌ubicación privilegiada, ‌calidad y alta ‌demanda turística, ‌convirtiéndola en una ‌oportunidad ‌única ‌en ‌el ‌mercado ‌actual.

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Referencia: R5495860

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 201 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 264 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:55.000 €
Gastos anuales:-8250 €
Ingresos netos anuales:46.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:72.244 €
Gastos anuales:-10.837 €
Ingresos netos anuales:61.408 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

110.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2203 €
Préstamo440.000 €
Total intereses220.823 €
Total a pagar660.823 €
ITP (7%)38.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos41.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)151.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

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Casco Antiguo de Estepona

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