Casa en Montes de Málaga en Montes de Málaga - Vista 1
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    Montes de Málaga, Málaga Ciudad, Málaga

    Casa en Montes de Málaga

    170.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    140 m² construidos
    26000 m² parcela
    Terraza: 20 m²

    Descripción

    ¡¡¡¡¡ HONORARIOS INCLUIDOS!!!!

    Les presentamos esta CASA RURAL En los Montes de Málaga, se encuentra a la venta una atractiva finca rústica de 26.000 m² (2,6 hectáreas), ideal para quienes busquen un espacio tranquilo y natural. La propiedad cuenta con una vivienda unifamiliar de 120 m², distribuida en tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional.

    El salón-comedor es acogedor, con una chimenea que aporta calidez en los meses más fríos. La cocina, de estilo OFI, está diseñada para ser práctica y eficiente. La finca está rodeada de un entorno natural, con árboles

    frutales y cultivos predominantes de almendros, así como una vegetación de matorral mediterráneo que añade carácter al paisaje.

    Además, la propiedad dispone de un porche exterior cubierto, patio, lavadero, trastero Y solárium lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida rural con todas las comodidades. Es una oportunidad única para quienes busquen ‌un ‌refugio ‌en ‌la ‌naturaleza, sin ‌alejarse ‌de las ‌comodidades ‌de ‌la vida ‌moderna.

    IBI ‌296 al año ‌

    ‌

    ¡¡ IMPORTANTE: ‌no ‌hipotecable ‌por ‌no ‌tener ‌AFO!!!

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    Referencia: R5489767

    Ref. Agencia: 9502

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 62 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 82 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:17.000 €
    Gastos anuales:-2550 €
    Ingresos netos anuales:14.450 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:22.330 €
    Gastos anuales:-3350 €
    Ingresos netos anuales:18.981 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    34.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual681 €
    Préstamo136.000 €
    Total intereses68.254 €
    Total a pagar204.254 €
    ITP (7%)11.900 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos13.650 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)47.650 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de Pedregalejo

    3.8 km

    Playa de La Malagueta

    4.7 km

    Museo Picasso

    4.7 km

    Centro Histórico de Málaga

    4.9 km

    El Corte Inglés Málaga

    5.0 km

    Hospital Regional de Málaga

    5.8 km

    Estación AVE María Zambrano

    6.3 km

    Aeropuerto de Málaga

    14 km

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