Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

630.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
130 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 30 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
630.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
130 m²
Terraza
30 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Casa adosada con piscina privada y amplia terraza

Encantadora casa adosada que combina comodidad, amplitud y un agradable espacio exterior privado, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de la Costa del Sol.

La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor, luminoso y acogedor, con acceso directo a la terraza y al patio exterior. La distribución ofrece un ambiente muy agradable y funcional, con suelos de aspecto madera que aportan calidez a toda la vivienda.

Uno de sus principales atractivos es su terraza privada con piscina, un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, comer al aire libre o disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La zona exterior dispone además de espacio para comedor y tumbonas.

La cocina independiente es amplia y funcional, con abundante espacio de almacenamiento, encimeras de granito y acceso a la zona de comedor.

La vivienda dispone también de un baño reformado, con mobiliario moderno y acabados actuales.

La escalera interior, revestida en tonos madera y equipada con perfiles metálicos de protección, conecta las diferentes plantas de la propiedad.

Una vivienda con mucho potencial, especialmente atractiva para quienes buscan espacio exterior privado, piscina ‌y ‌una ‌distribución ‌cómoda ‌en la ‌Costa ‌del Sol.

Características ‌destacadas:

Piscina ‌privada

Terraza ‌y patio ‌exterior

Amplio salón-comedor

Cocina ‌independiente

Baño reformado

Suelos de ‌estilo madera

Zona ‌exterior para comedor ‌y ‌descanso

Aire ‌acondicionado

Vivienda ‌luminosa ‌y ‌funcional

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Referencia: R5488186

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 230 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 302 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:63.000 €
Gastos anuales:-9450 €
Ingresos netos anuales:53.550 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:82.752 €
Gastos anuales:-12.413 €
Ingresos netos anuales:70.340 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

126.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2523 €
Préstamo504.000 €
Total intereses252.943 €
Total a pagar756.943 €
ITP (7%)44.100 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.150 €
Dinero necesario (entrada + gastos)173.150 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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