Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    750.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    179 m² construidos
    704 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Villa Primera Línea de Estepona Golf

    Villa independiente de tres dormitorios situada directamente sobre Estepona Golf, en una parcela de 704 m² con piscina privada, jardín maduro y vistas ininterrumpidas sobre las calles del campo hasta el mar. El entorno es uno de los más tranquilos de este tramo de la costa, con la vivienda situada en primera línea del campo y no simplemente en sus proximidades.

    La propiedad ofrece 179 m² construidos distribuidos en dos plantas. Los grandes ventanales y la orientación sureste permiten que la luz natural entre en las zonas principales durante la mayor parte del día, con acceso directo desde el interior a la piscina y a la terraza.

    Tres dormitorios dobles, dos baños y un aseo de cortesía se distribuyen en las dos plantas, con armarios empotrados y aire acondicionado, además de una cocina totalmente equipada. En el exterior, una terraza cubierta y un solárium descubierto ofrecen espacios diferenciados para comidas a la sombra y para el sol directo, ambos orientados hacia las calles del campo y, más allá, hacia la costa.

    El jardín está consolidado y no recién plantado, lo que aporta a la parcela una sensación de asentamiento y privacidad poco habitual en las promociones más nuevas de la zona. El aparcamiento se encuentra dentro del recinto seguro de la propiedad.

    La ubicación sitúa la villa cerca del mar ‌y ‌cerca ‌del ‌centro ‌de Estepona, ‌con ‌colegios, hospitales, ‌playas ‌y ‌restaurantes a ‌poca distancia ‌en coche, y ‌rutas de ‌senderismo por el ‌monte ‌accesibles ‌directamente ‌desde ‌la ‌zona.

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    Referencia: R5487784

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 274 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 360 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:75.000 €
    Gastos anuales:-11.250 €
    Ingresos netos anuales:63.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:98.515 €
    Gastos anuales:-14.777 €
    Ingresos netos anuales:83.738 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    150.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3004 €
    Préstamo600.000 €
    Total intereses301.122 €
    Total a pagar901.122 €
    ITP (7%)52.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos55.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)205.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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