Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

1.000.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
252 m² construidos
113 m² parcela
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.000.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
252 m²
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Encantadora casa de pueblo en el Corazón de Marbella

Ubicada en una tranquila calle peatonal del casco antiguo de Marbella. A tan solo 2 minutos a pie de todos los servicios del centro y rodeado de los mejores restaurantes de la zona, este chalet adosado de 252 m² construidos es el refugio perfecto para disfrutar de la vida mediterránea.

Distribuida en 3 plantas, la vivienda ofrece 3 amplios dormitorios y 2 baños completos que garantizan confort para toda la familia. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a una fantástica terraza privada y soleada. La propiedad está en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Los espacios exteriores son el verdadero tesoro de esta propiedad. Disfruta de un gran patio interior soleado y espacioso, perfecto para momentos en familia, y una zona cubierta con pérgola de madera que funciona como comedor exterior, que te permiten vivir al aire libre durante ‌todo ‌el ‌año, ‌aprovechando ‌la luz ‌natural ‌durante el ‌día ‌.

Perfecta ‌para familias ‌que buscan ‌amplios espacios interiores ‌y exteriores ‌en una ubicación ‌privilegiada ‌del ‌casco ‌antiguo ‌de ‌Marbella.

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Referencia: R5487613

Ref. Agencia: MPB-101226-DM

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 365 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 480 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:100.000 €
Gastos anuales:-15.000 €
Ingresos netos anuales:85.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:131.353 €
Gastos anuales:-19.703 €
Ingresos netos anuales:111.650 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

200.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4005 €
Préstamo800.000 €
Total intereses401.497 €
Total a pagar1.201.497 €
ITP (7%)70.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos73.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)273.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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