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4 Habitaciones
2 Baños
160 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 20 m²
Descripción
Adosado con vistas al mar y jardín privado en Seghers, Estepona
Adosado situado en la exclusiva zona de Seghers, Estepona, con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo, terraza privada, jardín y aparcamiento cubierto.
La vivienda se distribuye en cuatro niveles. La planta principal dispone de salón-comedor con chimenea, cocina independiente y aseo, además de acceso directo a una terraza con excelentes vistas al mar. En el nivel inferior encontramos tres dormitorios, un baño y salida al jardín privado, que ofrece espacio para crear diferentes zonas exteriores e incluso incorporar una piscina.
La propiedad cuenta también con un amplio sótano con gran potencial para convertirse en sala de ocio, gimnasio, cine o zona de reuniones, así como una buhardilla pendiente de acondicionar que podría ofrecer espacio adicional.
Una vivienda con mucho potencial de personalización, en una de las zonas más atractivas de Estepona y con unas vistas al Mediterráneo difíciles de encontrar.
La compra incluye además la participación de socio del cercano Club Deportivo Babylon, con piscina, tenis, frontón, pista polideportiva y bar, sujeto a las condiciones del club.
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Referencia: R5484520
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 230 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 302 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:62.900 €
Gastos anuales:-9435 €
Ingresos netos anuales:53.465 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:82.621 €
Gastos anuales:-12.393 €
Ingresos netos anuales:70.228 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
125.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2519 €
Préstamo503.200 €
Total intereses252.541 €
Total a pagar755.741 €
ITP (7%)44.030 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.080 €
Dinero necesario (entrada + gastos)172.880 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Playa del Cristo
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