Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Casa en Estepona

629.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
2 Baños
160 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 20 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
629.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
160 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Adosado con vistas al mar y jardín privado en Seghers, Estepona

Adosado situado en la exclusiva zona de Seghers, Estepona, con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo, terraza privada, jardín y aparcamiento cubierto.

La vivienda se distribuye en cuatro niveles. La planta principal dispone de salón-comedor con chimenea, cocina independiente y aseo, además de acceso directo a una terraza con excelentes vistas al mar. En el nivel inferior encontramos tres dormitorios, un baño y salida al jardín privado, que ofrece espacio para crear diferentes zonas exteriores e incluso incorporar una piscina.

La propiedad cuenta también con un amplio sótano con gran potencial para convertirse en sala de ocio, gimnasio, cine o zona de reuniones, así como una buhardilla pendiente de acondicionar que podría ofrecer espacio adicional.

Una vivienda con mucho potencial de personalización, en una de las zonas más atractivas de Estepona y con unas vistas al Mediterráneo difíciles de encontrar.

La compra incluye ‌además ‌la ‌participación ‌de ‌socio del ‌cercano ‌Club Deportivo ‌Babylon, ‌con ‌piscina, tenis, ‌frontón, pista ‌polideportiva y bar, ‌sujeto a ‌las condiciones del ‌club.

No ‌dudes ‌en ‌solicitar ‌una ‌visita!

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Referencia: R5484520

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 230 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 302 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:62.900 €
Gastos anuales:-9435 €
Ingresos netos anuales:53.465 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:82.621 €
Gastos anuales:-12.393 €
Ingresos netos anuales:70.228 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

125.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2519 €
Préstamo503.200 €
Total intereses252.541 €
Total a pagar755.741 €
ITP (7%)44.030 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.080 €
Dinero necesario (entrada + gastos)172.880 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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