Casa en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Málaga

    570.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    2 Baños
    244 m² construidos
    Parking
    Jardín
    Terraza: 105 m²

    Descripción

    Una propiedad con muchísimas posibilidades, ideal para familias que buscan independencia, para dos unidades familiares o para quienes buscan una inversión con potencial.

    La propiedad cuenta con 130 m² construidos y un espectacular patio de 105 m², además de jardín, terraza y trastero.

    ? VIVIENDA PRINCIPAL

    ▪️ 3 dormitorios

    ▪️ Baño

    ▪️ Amplio salón

    ▪️ Cocina

    ▪️ Lavadero

    ? SEGUNDA VIVIENDA

    ▪️ 2 dormitorios

    ▪️ Baño

    ▪️ Cocina

    ▪️ Entrada independiente

    ⭐ UNA DE SUS GRANDES VENTAJAS: la propiedad tiene entrada desde dos calles, permitiendo que la segunda vivienda pueda tener acceso totalmente independiente o comunicarse con la vivienda principal.

    ? Ambas viviendas se encuentran reformadas, con suelos porcelánicos, paredes lisas, instalación eléctrica actualizada y cocinas con encimeras de cuarzo porcelánico.

    ? Desde ambas viviendas se accede mediante una escalera al fantástico patio de 105 m², un espacio privado perfecto para disfrutar al aire libre, crear diferentes ambientes o ampliar las posibilidades de la propiedad.

    ? Además, existe la posibilidad de crear un estudio con entrada independiente, aumentando todavía más su potencial como vivienda, despacho o inversión.

    ? ZONA MÁLAGA: situada en un entorno residencial consolidado, con servicios, comercios, colegios y todo tipo de comodidades en las proximidades, además de buenas conexiones con el resto de la ciudad.

    ? 5 dormitorios en total

    ? Patio de 105 m²

    ? 2 viviendas en una misma parcela

    ? Entrada por ‌dos ‌calles

    ? ‌Jardín ‌y ‌terraza

    ? Trastero

    ❄️ ‌Aire ‌acondicionado

    ✨ Viviendas ‌reformadas

    ? ‌Posibilidad ‌de estudio ‌independiente

    ? Una ‌propiedad singular, con ‌espacio, independencia ‌y múltiples posibilidades ‌de ‌uso ‌e ‌inversión ‌en ‌Málaga.

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    Referencia: R5483599

    Ref. Agencia: SA-CP228794

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 208 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 274 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:57.000 €
    Gastos anuales:-8550 €
    Ingresos netos anuales:48.450 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:74.871 €
    Gastos anuales:-11.231 €
    Ingresos netos anuales:63.641 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    114.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2283 €
    Préstamo456.000 €
    Total intereses228.853 €
    Total a pagar684.853 €
    ITP (7%)39.900 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos42.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)156.950 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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