Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    2.950.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    400 m² construidos
    35000 m² parcela
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Impresionante cortijo andaluz en Casares con 35.000 m² de terreno, vistas al mar y excelentes instalaciones ecuestres

    Ubicado en el entorno de Casares, uno de los pueblos blancos más bellos y emblemáticos de la Costa del Sol Occidental, este impresionante cortijo andaluz ofrece una combinación excepcional de privacidad, tradición, amplitud y confort, en un entorno natural privilegiado.

    La propiedad cuenta con aproximadamente 35.000 m² de terreno y 400 m² construidos, además de amplias terrazas, ofreciendo un estilo de vida único en plena naturaleza, pero a poca distancia de la costa y de todos los servicios.

    El acceso a la finca se realiza a través de una elegante entrada que conduce a un encantador patio andaluz, que aporta un carácter especial a la propiedad y da acceso tanto a la vivienda principal como a la independiente casa de invitados, ideal para alojar a familiares o amigos con total privacidad.

    Vivienda principal

    La planta principal nos recibe con un amplio y acogedor hall de entrada. En ella encontramos un aseo de invitados, una habitación actualmente utilizada como oficina y un magnífico salón con chimenea, techos con vigas de madera y acceso directo al porche cubierto de madera y al patio andaluz.

    El amplio comedor, con capacidad para ocho personas, también disfruta de acceso al porche y se comunica directamente con la cocina. Esta última destaca por sus generosas dimensiones, su agradable zona de desayuno y una estancia independiente destinada a lavandería.

    En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, concebido como un espacio privado y luminoso, con cuarto de baño en suite, amplio vestidor y una espectacular terraza privada desde la que se disfrutan vistas panorámicas al mar y al paisaje rural.

    La planta cuenta además con un segundo dormitorio con baño incorporado, proporcionando comodidad e independencia.

    En la planta baja, la propiedad dispone de un amplio garaje de aproximadamente 160 m², con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenamiento.

    Casa de invitados

    La finca dispone también de una espaciosa casa de invitados independiente, perfecta para garantizar privacidad y comodidad a familiares o visitantes. Cuenta con un gran dormitorio y un baño privado equipado con ducha de hidromasaje.

    Una finca diseñada para los amantes de los caballos

    Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus excelentes instalaciones ecuestres.

    El terreno se encuentra dividido en diferentes zonas, incluyendo un área destinada al cultivo, perfecta para producir parte de los alimentos necesarios para los caballos, y otra dedicada a las instalaciones ecuestres.

    La finca dispone de 10 boxes para caballos, una zona de almacenamiento y un amplio picadero, ofreciendo unas condiciones ideales tanto para disfrutar de la equitación como para desarrollar una actividad ecuestre privada.

    Una ubicación excepcional

    La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en el entorno de Casares, perfectamente comunicada con la Costa del Sol. Se encuentra aproximadamente a 107 km del aeropuerto de Málaga y cuenta con fácil acceso a través de la Autovía del Mediterráneo, en dirección a Cádiz, a 7 minutos en coche del mar del puerto deportivo de la Duquesa, 12 minutos de Estepona, 30 minutos de Marbella y 60 minutos del aeropuerto de Málaga y otros importantes puntos de la Costa del Sol a poca distancia.

    Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con carácter andaluz, amplios espacios, privacidad, vistas, instalaciones ecuestres y un entorno natural incomparable.

    Un cortijo único para disfrutar ‌de ‌la ‌auténtica ‌vida ‌en Andalucía, ‌rodeado ‌de tranquilidad ‌y ‌naturaleza, ‌sin renunciar ‌a la ‌proximidad del mar, ‌los servicios ‌y todos los ‌atractivos ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5476918

    Ref. Agencia: F-58

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1078 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1415 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:295.000 €
    Gastos anuales:-44.250 €
    Ingresos netos anuales:250.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:387.491 €
    Gastos anuales:-58.124 €
    Ingresos netos anuales:329.368 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    590.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual11.815 €
    Préstamo2.360.000 €
    Total intereses1.184.415 €
    Total a pagar3.544.415 €
    ITP (7%)206.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos209.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)799.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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