Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.250.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    276 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Chalet independiente situado en Estepona, sobre una amplia parcela de 1.475 m², con una superficie construida de aproximadamente 276 m², distribuida en dos plantas. Una propiedad que destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores, ofreciendo privacidad, tranquilidad y múltiples posibilidades en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.

    La planta baja dispone de diferentes estancias y servicios, complementados por amplias terrazas cubiertas y una terraza con pérgola, perfectas para disfrutar del entorno y de la vida al aire libre.

    La planta alta cuenta igualmente con varias estancias y se completa con una terraza descubierta y otra cubierta, aportando luminosidad y espacios adicionales para el disfrute de la vivienda.

    La construcción ocupa 276 m² de la parcela, mientras que el resto del terreno está destinado a jardín y piscina privada, creando un amplio espacio exterior de uso exclusivo, ideal para relajarse, disfrutar en familia o recibir invitados.

    Entre sus características destacan la calefacción mediante radiadores en todas las estancias y chimenea, paredes interiores revestidas en yeso liso, carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo y carpintería interior principalmente de madera.

    Una excelente oportunidad para quienes buscan un chalet independiente de gran superficie en Estepona, con amplias terrazas, jardín y piscina privada, en un entorno que combina espacio, privacidad y tranquilidad.

    Villa - Chalet, Estepona, Costa del Sol.

    4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 276 m².

    Posición : Cerca del Mar, Cerca de Ciudad.

    Orientación : Sur.

    Estado : Buen.

    Piscina : Privada.

    Vistas : Panorámicas, Jardín, Piscina.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza ‌Privada.

    Muebles ‌: ‌Sin ‌Amueblar.

    Jardin ‌: Privado.

    Seguridad ‌: ‌Recinto Cerrado, ‌Portero ‌Automático.

    Aparcamiento ‌: Garaje.

    Servicios ‌Públicos : ‌Electricidad, Agua Potable, ‌Teléfono.

    Categoría : ‌Ganga, Urge venta, ‌Casas ‌de ‌vacaciónes, ‌Inversion, ‌Lujo, ‌Reventa.

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    Referencia: R5472985

    Ref. Agencia: 09-EST-00122

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 457 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 600 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:125.000 €
    Gastos anuales:-18.750 €
    Ingresos netos anuales:106.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:164.191 €
    Gastos anuales:-24.629 €
    Ingresos netos anuales:139.563 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    250.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5006 €
    Préstamo1.000.000 €
    Total intereses501.871 €
    Total a pagar1.501.871 €
    ITP (7%)87.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos90.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)340.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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