Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    595.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    186 m² construidos
    20 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 54 m²

    Descripción

    Pareada, Manilva, Costa del Sol.

    4 Dormitorios, 3 Baños, un aseo, Construidos 186 m², Terraza 54 m² jardin de 20m2.

    A solo unos minutos del prestigioso puerto de Sotogrande, esta magnífica casa adosada de cuatro dormitorios, de estilo contemporáneo, goza de una ubicación privilegiada en el seno de un barrio residencial tranquilo y arbolado.

    El vestibulo de entrada, que cuenta con un aseo de invitados, conduce directamente a una magnífica zona de estar diáfana que incluye el salón, el comedor y una moderna cocina totalmente equipada. Un lavadero independiente y ventilado completa este espacio.

    Desde el salón se accede a una amplia terraza que se prolonga hacia un jardín privado, ideal para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. Orientado al suroeste, este espacio exterior ofrece unas vistas espectaculares del mar, el puerto de Sotogrande, el estrecho de Gibraltar y, en días despejados, la costa africana.

    En la planta superior se encuentra una magnífica suite principal, dotada de su propio cuarto de baño privado, un vestidor y una terraza privada que, a su vez, ofrece unas vistas impresionantes al mar.Otras dos luminosas habitaciones con armarios empotrados, así como un cuarto de baño adicional, completan esta planta.

    En la planta superior se encuentra el cuarto dormitorio, con su terraza trasera. Este espacio polivalente también puede acondicionarse como despacho, sala de juegos o incluso como zona de estar con un minibar y un segundo salón, lo que complementa a la perfección el solárium de 35 m².

    El solárium ofrece unas vistas panorámicas espectaculares de la costa, con una magnífica perspectiva de la costa africana y del estrecho de Gibraltar. Cuenta con una agradable zona de descanso con tumbonas, ideal para disfrutar de largas horas de sol y de un entorno excepcional. Este espacio exterior también podría equiparse con un jacuzzi, creando así un auténtico espacio de bienestar privado con unas vistas impresionantes.

    Se trata de un complejo residencial exclusivo y seguro, totalmente cerrado. Unas encantadoras callejuelas de piedra, bordeadas de plantas tropicales, te conducen a una gran piscina con magníficas vistas panorámicas al mar y a una zona ajardinada equipada con tumbonas y sombrillas.

    La vivienda se vende totalmente amueblada y cuenta además con su propia plaza de aparcamiento en el sótano, así como con un trastero.

    Es una oportunidad ideal para adquirir una vivienda espaciosa, moderna y decorada con mucho gusto, situada en una zona muy cotizada y en constante revalorización. Goza de una ubicación privilegiada, cerca de las playas, los bares, los restaurantes, los comercios, los colegios internacionales, las instalaciones de polo y prestigiosos campos de golf de renombre mundial, entre los que destaca el famoso Valderrama.

    Posición : Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de los Bosques, Urbanización.

    Orientación : Suroeste.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas : Mar, Playa, Panorámicas, Jardín.

    Caracteristicas ‌: ‌Armarios ‌Empotrados, ‌Terraza ‌Privada, Lavadero, ‌Baño ‌En-Suite, Barbacoa, ‌Fibra ‌óptica.

    Muebles ‌: Amueblada.

    Cocina ‌: Equipada.

    Jardin ‌: Comunitario, Privado.

    Seguridad ‌: Recinto ‌Cerrado, Persianas Eléctricas, ‌Portero ‌Automático.

    Aparcamiento ‌: ‌Subterráneo, ‌Garaje, ‌Privado.

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    Referencia: R5470198

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 217 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 285 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:59.500 €
    Gastos anuales:-8925 €
    Ingresos netos anuales:50.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.155 €
    Gastos anuales:-11.723 €
    Ingresos netos anuales:66.432 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    119.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2383 €
    Préstamo476.000 €
    Total intereses238.890 €
    Total a pagar714.890 €
    ITP (7%)41.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos44.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)163.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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