Casa en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Casa en San Pedro de Alcántara

    950.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    175 m² construidos
    40 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Descubre esta elegante vivienda situada dentro de una exclusiva urbanización residencial de Guadalvillas, en primera línea de playa, en San Pedro de Alcántara, Marbella.

    La propiedad se distribuye en tres niveles y ha sido diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y un estilo de vida mediterráneo junto al mar.

    En la planta principal encontramos una moderna cocina de diseño, completamente equipada, además de un baño completo con ducha. El salón y comedor forman un espacio amplio y luminoso, con chimenea y grandes puertas correderas que conectan directamente con la terraza exterior, equipada con mobiliario y ducha.

    La primera planta dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño.

    En la última planta se encuentra un cuarto dormitorio con baño privado, acompañado de una agradable terraza solárium que ofrece un espacio exterior íntimo y privado.

    Toda la vivienda dispone de armarios empotrados realizados a medida y climatización mediante aire acondicionado por conductos, además de calefacción eléctrica, lo que permite disfrutar de la propiedad durante todo el año.

    La urbanización ofrece un entorno tranquilo y familiar, con seguridad 24 horas, dos piscinas comunitarias y amplias zonas ajardinadas para pasear. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento situadas ‌justo ‌frente ‌a ‌la ‌vivienda.

    Una excelente ‌oportunidad ‌para quienes ‌buscan ‌una ‌casa renovada ‌junto al ‌mar, en una ‌de las ‌zonas residenciales más ‌consolidadas ‌de ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara.

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    Referencia: R5469433

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 347 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 456 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:95.000 €
    Gastos anuales:-14.250 €
    Ingresos netos anuales:80.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.785 €
    Gastos anuales:-18.718 €
    Ingresos netos anuales:106.068 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    190.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3805 €
    Préstamo760.000 €
    Total intereses381.422 €
    Total a pagar1.141.422 €
    ITP (7%)66.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)259.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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