Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    1.460.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    251 m² construidos
    868 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 58 m²

    Descripción

    Ubicada entre una frondosa vegetación madura, esta acogedora vivienda familiar combina privacidad, amplias zonas exteriores y un estilo de vida que conecta de forma natural los espacios interiores y exteriores. Los jardines crean un entorno maravillosamente tranquilo, mientras que una moderna piscina privada y una espaciosa terraza chill-out ofrecen el escenario perfecto para disfrutar de tardes relajadas, momentos en familia y reuniones con amigos.

    En el interior, la vivienda transmite una sensación cálida y acogedora, con interiores elegantes y espacios de convivencia luminosos y agradables. La cocina abierta al salón constituye el corazón de la casa, conectando de forma natural con las zonas exteriores y haciendo que el día a día en familia resulte cómodo y sencillo.

    Con amplios espacios, jardines consolidados y numerosas zonas para disfrutar del clima mediterráneo, esta es una vivienda concebida para disfrutarla durante todo el año. Su ubicación en la zona de Sotogrande resulta especialmente atractiva para familias que buscan un acceso cómodo a colegios internacionales y a la amplia oferta de servicios y actividades de la zona.

    Características principales

    * Atractiva vivienda familiar pareada

    * Amplia parcela de uso privado

    * Moderna piscina privada

    * Jardines maduros y consolidados que ofrecen gran privacidad

    * Amplia terraza chill-out y zona para reuniones

    * Luminosos espacios de cocina y salón

    * Cuatro dormitorios

    * Tres cuartos de baño más aseo de invitados

    * Excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores

    * Tranquilo entorno residencial

    * Cómodo acceso a colegios internacionales y a los servicios de Sotogrande

    Vida al aire libre

    Los espacios exteriores son uno de los grandes atractivos de esta vivienda. La vegetación madura y los frondosos jardines rodean la propiedad, creando un ambiente privado y tranquilo, ideal para la vida familiar. Una moderna piscina privada se convierte en el punto central del jardín, complementada por una amplia terraza chill-out con espacio de sobra para relajarse, comer al aire libre y recibir invitados.

    La conexión entre las principales zonas de estar y la terraza permite que la vida cotidiana se prolongue de forma natural hacia el exterior, haciendo que la vivienda sea especialmente adecuada para disfrutar del clima mediterráneo. Ya sea recibiendo a amigos, disfrutando de largas comidas en familia o simplemente relajándose junto a la piscina, las zonas exteriores aportan a la propiedad una auténtica sensación de desconexión y bienestar.

    Ubicación

    Situada en la zona de Sotogrande, la propiedad ofrece un estilo de vida residencial tranquilo, a la vez que mantiene un cómodo acceso a los principales servicios de la zona. Los colegios internacionales, incluido Sotogrande International School, se encuentran a poca distancia, lo que convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva para familias.

    Los prestigiosos campos de golf de Sotogrande, su puerto deportivo, playas, restaurantes, instalaciones deportivas y opciones de ocio también se encuentran fácilmente accesibles. El Aeropuerto de Gibraltar ofrece una cómoda alternativa para viajes internacionales, mientras que el Aeropuerto de Málaga dispone de una oferta más amplia de conexiones europeas e internacionales.

    Por qué nos encanta

    Nos encanta la combinación de jardines consolidados, privacidad y una moderna zona de piscina, que aporta a esta vivienda un carácter relajado y acogedor. La conexión fluida entre los ‌espacios ‌interiores ‌y ‌las ‌terrazas resulta ‌especialmente ‌atractiva para ‌familias ‌que ‌desean disfrutar ‌de la ‌vida al aire ‌libre y ‌recibir a amigos ‌y ‌familiares ‌durante ‌todo ‌el ‌año.

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    Referencia: R5468689

    Ref. Agencia: RHS59

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 533 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 701 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:146.000 €
    Gastos anuales:-21.900 €
    Ingresos netos anuales:124.100 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:191.775 €
    Gastos anuales:-28.766 €
    Ingresos netos anuales:163.009 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    292.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5847 €
    Préstamo1.168.000 €
    Total intereses586.185 €
    Total a pagar1.754.185 €
    ITP (7%)102.200 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos105.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)397.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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