Casa en Pinares de San Antón en Pinares de San Antón - Vista 1
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Pinares de San Antón, Málaga Ciudad, Málaga

Casa en Pinares de San Antón

850.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
248 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D

Descripción

Adosado con vistas panorámicas al mar en Terrazas de Miraflores, Málaga

Es muy difícil encontrar casas a la venta en Terrazas de Miraflores, una de las urbanizaciones privadas más tranquilas y cotizadas de Málaga (justo entre Pinares de San Antón y Miraflores del Palo). Esta propiedad destaca por tres cosas: su amplitud, su privacidad y unas vistas espectaculares al Mediterráneo y a la bahía de Málaga. Es la opción perfecta si quieres vivir a unos minutos de la playa y del centro, pero en un entorno totalmente desconectado del ruido.

Espacios para disfrutar el día a día

Salón principal: Muy amplio y acogedor, con suelos de madera, chimenea y unos ventanales enormes para ver el mar directamente desde el sofá.

La terraza: Conectada al salón, es el verdadero corazón de la casa. El espacio ideal para organizar cenas y reuniones con amigos frente a la costa.

Patio interior: Un rincón con mucho encanto, perfecto para buscar el frescor y una privacidad total en los días más calurosos de verano.

Solárium en la azotea: Una terraza con vistas de 360 grados. Está pensada para instalar un jacuzzi y relajarse al final del día viendo las luces de la ciudad.

️ Distribución y el potencial del semisótano

Planta de descanso: Tiene 3 dormitorios muy luminosos. El principal es tipo suite, con su propio baño y una terraza privada orientada al mar. En total, la casa cuenta con 2 baños completos y un aseo de cortesía.

Semisótano multifuncional: Es enorme, con techos altos y entrada independiente desde el garaje. Se ha usado como gimnasio y despacho, pero tiene espacio de sobra para hacer un apartamento de invitados independiente, zona de servicio o una gran sala de cine y juegos.

Comodidades, urbanización y entorno

Aparcamiento: Garaje privado cerrado con capacidad para 2 coches, además de espacio para aparcar fácilmente justo en la puerta.

Zonas comunes: La casa está en un recinto cerrado muy cuidado, con piscina comunitaria y pista de pádel.

Ubicación "Prime": Vivirás a un paso de los mejores colegios de Málaga (St. George's, Lycée Français, Cerrado de Calderón) y a ‌solo ‌5 ‌minutos ‌en ‌coche de ‌las ‌playas, paseos ‌marítimos ‌y ‌chiringuitos de ‌Pedregalejo y ‌El Palo. Servicios ‌básicos como ‌Mercadona o farmacias ‌están ‌a ‌menos ‌de ‌10 ‌minutos.

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Referencia: R5462665

Ref. Agencia: 963-00289P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 311 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 408 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:85.000 €
Gastos anuales:-12.750 €
Ingresos netos anuales:72.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:111.650 €
Gastos anuales:-16.748 €
Ingresos netos anuales:94.903 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3404 €
Préstamo680.000 €
Total intereses341.272 €
Total a pagar1.021.272 €
ITP (7%)59.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos62.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)232.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Playa de Pedregalejo

446 m

Playa de La Malagueta

2.2 km

Museo Picasso

3.1 km

Centro Histórico de Málaga

3.1 km

El Corte Inglés Málaga

3.2 km

Estación AVE María Zambrano

4.2 km

Hospital Regional de Málaga

4.4 km

Aeropuerto de Málaga

11 km

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