Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Casa en Estepona

699.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
137 m² construidos
Parking
Energía: E
Terraza: 58 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
699.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
137 m²
Terraza
58 m²
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
E

Descripción

Ubicado en pleno Casco Antiguo de Estepona, este encantador adosado ofrece una oportunidad poco habitual de disfrutar de una casa con garaje privado, terraza y múltiples posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a pocos pasos de la playa y rodeado de todos los servicios.

La propiedad cuenta con 100 m² de superficie interior distribuidos en dos plantas, además de patios interiores, una estancia anexa independiente y un amplio solárium.

En la planta principal encontramos un agradable salón-comedor y una cocina americana con península, completamente equipada. Desde la cocina se accede a un patio interior con zona de lavadero que, a su vez, comunica con una estancia anexa muy versátil. Este espacio puede destinarse a despacho, sala de juegos, zona de invitados o incluso dormitorio adicional, según las necesidades de cada familia.

A través de los patios interiores se establece además una práctica conexión con el garaje privado, un valor añadido especialmente destacable en pleno centro histórico de Estepona. Esta planta dispone también de un pequeño y funcional cuarto de baño.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios y un baño, con una distribución cómoda y práctica para el día a día.

En la planta superior se encuentra uno de los espacios más atractivos de la vivienda: un amplio solárium privado con numerosas posibilidades. Un lugar ideal para crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zona de reunión y disfrutar del excelente clima de Estepona durante gran parte del año.

La vivienda ha sido parcialmente renovada y se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo un interesante margen de personalización gracias a la versatilidad de sus espacios, entre los que destacan los patios interiores, la estancia anexa, el garaje y el solárium, que permiten adaptar la propiedad a diferentes gustos, necesidades y estilos de vida.

Todo ello en una ubicación excepcional, que permite disfrutar del encanto del Casco Antiguo a pie, con tiendas, restaurantes, colegios, transporte y todo tipo de servicios en las inmediaciones, además de un cómodo acceso a la playa, el paseo marítimo y el puerto.

Una vivienda con carácter, una base sólida y un gran potencial ‌para ‌convertirse ‌en ‌una ‌magnífica casa ‌en ‌el centro ‌de ‌Estepona, ‌con el ‌valor añadido ‌de disponer de ‌garaje privado ‌y generosos espacios ‌exteriores ‌a ‌escasos ‌pasos ‌del ‌mar.

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Referencia: R5461141

Ref. Agencia: UH-02659P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 255 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 335 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:69.900 €
Gastos anuales:-10.485 €
Ingresos netos anuales:59.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.816 €
Gastos anuales:-13.772 €
Ingresos netos anuales:78.043 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

139.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2799 €
Préstamo559.200 €
Total intereses280.646 €
Total a pagar839.846 €
ITP (7%)48.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos51.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)191.780 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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