Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    400.000 €
    435.000 €8.05%
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    162 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 24 m²

    Descripción

    Adosado amueblado de 3 dormitorios con amplio jardín en Estepona Golf

    Una excelente oportunidad para adquirir un adosado espacioso y moderno en Green Golf, Estepona Golf, rodeado de vegetación y situado directamente en el recinto de Estepona Golf.

    Este atractivo adosado de 3 dormitorios ofrece aproximadamente 162 m² de superficie construida, incluidos 24 m² de terrazas, distribuidos en dos plantas. La vivienda se vende amueblada y lista para disfrutar, lo que la hace igualmente adecuada como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria.

    La planta baja cuenta con un luminoso y espacioso salón-comedor diáfano con acceso directo a la terraza y a un amplio jardín de uso privado, lo que crea un excelente espacio de vida que integra el interior y el exterior, ideal para cenar, recibir invitados y disfrutar del clima de la Costa del Sol.

    La cocina, totalmente equipada, se integra de forma natural con la zona de estar, mientras que un aseo de invitados completa esta planta.

    En la planta superior hay tres dormitorios y dos baños, lo que ofrece un alojamiento cómodo para familias e invitados.

    La propiedad también cuenta con su propia plaza de aparcamiento privada situada justo delante de la casa adosada.

    Green Golf es una atractiva urbanización que se caracteriza por sus jardines comunitarios ajardinados y su gran piscina comunitaria, lo que ofrece un entorno tranquilo en el corazón de Estepona Golf.

    A pesar de su tranquilo entorno de golf, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al centro de Estepona, a las playas, a los supermercados, a las zonas comerciales y a los colegios internacionales, así como a los numerosos campos de golf e instalaciones de ocio de la Costa del Sol occidental.

    Características destacadas de la propiedad

    • 3 dormitorios

    • 2 baños + aseo de invitados

    • Aprox. 162 m² construidos

    • Aprox. 24 m² de terrazas

    • Distribuida en dos plantas

    • Amplio jardín de uso privado

    • Amueblada

    • Plaza de aparcamiento privada exclusiva

    • Gran piscina comunitaria

    • Preciosos jardines comunitarios ajardinados

    • Situada dentro de Estepona Golf

    • Cerca de las playas y de los servicios

    • Fácil acceso al centro de Estepona

    • Cerca de colegios internacionales

    • Excelente como residencia permanente o vivienda vacacional

    • Gran potencial de inversión

    Una excelente oportunidad de inversión

    Gracias a su combinación de amplias estancias, espacios al aire libre, ubicación junto al campo de golf y proximidad a Estepona y a la ‌costa, ‌esta ‌propiedad ‌representa ‌una atractiva ‌oportunidad ‌para los ‌compradores ‌que ‌buscan tanto ‌un estilo ‌de vida como ‌potencial de ‌inversión en la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Se ‌recomienda ‌encarecidamente ‌visitarla.

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    Referencia: R5460409

    Ref. Agencia: GG45

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:40.000 €
    Gastos anuales:-6000 €
    Ingresos netos anuales:34.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.541 €
    Gastos anuales:-7881 €
    Ingresos netos anuales:44.660 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    80.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1602 €
    Préstamo320.000 €
    Total intereses160.599 €
    Total a pagar480.599 €
    ITP (7%)28.000 €
    Notaría (escritura)1200 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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