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3 Habitaciones
3 Baños
110 m² construidos
Parking
Energía: E
Descripción
Adosado de tres dormitorios en una zona consolidada y bien conectada de Marbella. Construido en 1988, cuenta con 110 m² construidos (89 m² útiles) distribuidos en dos plantas, con orientación sureste que permite recibir sol durante buena parte del día.
En la planta principal, los suelos de mármol dan paso a una cocina independiente equipada. Los tres dormitorios —uno de ellos en suite— se completan con un baño y un aseo. La vivienda dispone además de patio de acceso privado, terraza-porche en la planta superior y zona de barbacoa, pensada para el uso exterior que permite el clima de la Costa del Sol.
La ubicación es uno de sus puntos fuertes: entorno céntrico y tranquilo, a poca distancia de colegios, parques, centro médico, supermercados y parada de autobús, con fácil acceso al centro de Marbella y a la autovía de la Costa del Sol.
El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a su disposición.
Gastos adicionales: impuestos (ITP o IVA+AJD), notaría y registro no incluidos en el precio.
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Referencia: R5459944
Ref. Agencia: 28-2026GP
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 153 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 202 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.000 €
Gastos anuales:-6300 €
Ingresos netos anuales:35.700 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.168 €
Gastos anuales:-8275 €
Ingresos netos anuales:46.893 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
84.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1682 €
Préstamo336.000 €
Total intereses168.629 €
Total a pagar504.629 €
ITP (7%)29.400 €
Notaría (escritura)1260 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.210 €
Dinero necesario (entrada + gastos)116.210 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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