Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    5.150.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    7 Baños
    750 m² construidos
    2536 m² parcela
    Terraza: 300 m²

    Descripción

    Ubicada en la prestigiosa zona de Almenara Golf, en Sotogrande, Cádiz, esta villa es una impactante vivienda de obra nueva que combina una arquitectura sofisticada con un entorno natural excepcional. Diseñado por el aclamado estudio de arquitectura español FLOW81, el proyecto tiene prevista su finalización a finales de 2026 y ocupa una posición privada con vistas al campo de golf, la costa mediterránea y las montañas circundantes.

    La propiedad ha sido cuidadosamente concebida para crear un equilibrio perfecto entre el confort interior y la vida al aire libre. Con aproximadamente 750 m² construidos, la villa ofrece alrededor de 450 m² de superficie interior junto con 300 m² de amplias terrazas.

    La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de 2.536 m², proporcionando generosas zonas exteriores y una gran sensación de privacidad.

    Cinco dormitorios de buenas dimensiones y cinco baños conforman el núcleo de la vivienda, mientras que una serie de espacios adicionales aporta una considerable versatilidad. Estos incluyen un apartamento independiente para invitados, estudio, despacho, sala de juegos, cine privado y bodega. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas de la propiedad, mientras que los grandes ventanales, balcones privados y zonas de almacenamiento específicas contribuyen al diseño práctico y contemporáneo de la villa.

    La vivienda está equipada con una completa selección de tecnologías modernas y prestaciones de confort. Se han incorporado suelo radiante, calefacción central, un sistema de energía aerotérmica y paneles solares para mejorar tanto la eficiencia como el confort durante todo el año. En el exterior, los residentes pueden disfrutar de una piscina climatizada y un jacuzzi, con un sistema de riego automático que mantiene el jardín paisajístico.

    Entre otras instalaciones se incluyen una chimenea, lavadero independiente, zona de comedor y aseo de invitados, lo que garantiza que la villa sea igualmente adecuada para la vida familiar diaria y para recibir invitados.

    Su privilegiada ubicación sitúa la villa a poca distancia de las renombradas instalaciones de golf de Sotogrande, la costa y los colegios locales. Combinando generosas proporciones, arquitectura contemporánea, amplias prestaciones ‌y ‌vistas ‌panorámicas, ‌la ‌propiedad presenta ‌una ‌atractiva oportunidad ‌para ‌quienes ‌buscan disfrutar ‌de un ‌estilo de vida ‌exclusivo en ‌uno de los ‌entornos ‌residenciales ‌más ‌codiciados ‌de ‌Sotogrande.

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    Referencia: R5459806

    Ref. Agencia: 613-00414P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1881 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2471 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:515.000 €
    Gastos anuales:-77.250 €
    Ingresos netos anuales:437.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:676.468 €
    Gastos anuales:-101.470 €
    Ingresos netos anuales:574.998 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.030.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual20.626 €
    Préstamo4.120.000 €
    Total intereses2.067.707 €
    Total a pagar6.187.707 €
    ITP (7%)360.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos363.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.393.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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