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4 Habitaciones
3 Baños
212 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 30 m²
Descripción
Descubre este impresionante chalet adosado ubicado en la codiciada zona del Recinto Ferial, a tan solo unos minutos caminando de la playa Los Boliches.
Con una superficie construida de 212 m2 y orientación sur, esta propiedad ofrece un entorno luminoso y acogedor. Dispone de cuatro amplias habitaciones dobles y tres baños completos, ideal para familias que buscan comodidad. Además, cuenta con dos terrazas espaciosas y dos balcones que invitan a disfrutar del clima soleado andaluz.
Formando parte de una urbanización tranquila compuesta por únicamente quince casas, los residentes pueden disfrutar también de acceso a piscina comunitaria y parking cubierto exclusivo. La ubicación es inmejorable: autobuses cercanos facilitan el transporte urbano mientras colegios e instalaciones locales están al alcance para satisfacer todas las necesidades diarias sin complicaciones adicionales. No pierdas la oportunidad única que te brinda este hogar; perfecto tanto como residencia habitual como inversión.
Se vende sin muebles!
Referencia: R5454553
Ref. Agencia: pmh03622/7423
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 182 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 239 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.900 €
Gastos anuales:-7485 €
Ingresos netos anuales:42.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.545 €
Gastos anuales:-9832 €
Ingresos netos anuales:55.713 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
99.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1998 €
Préstamo399.200 €
Total intereses200.347 €
Total a pagar599.547 €
ITP (7%)34.930 €
Notaría (escritura)1497 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.977 €
Dinero necesario (entrada + gastos)137.777 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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