1 / 20
4 Habitaciones
3 Baños
208 m² construidos
20 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 10 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 650.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Construidos
- 208 m²
- Terraza
- 10 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Fantástica casa adosada en urbanización privada con piscinas, jardín y pista de pádel.. . Consta de 4 dormitorios, 2 baños completos ( uno de ellos en suite) y un aseo. Vistas al mar y muy soleado. Sótano o garaje de 64 m2 más 3 plantas, la última es una buhardilla de unos 17 m2 con una terraza con vistas abiertas al mar. Jardín (20m²) en parte trasera privado. zona tranquila e ideal para vivir.
123m² terreno
200m² construidos
63m² son el sótano donde hay un amplio garaje, habitación y baño completo
64m² son la planta baja
64m² son la planta alta
16m² son la planta ático
Se compone de planta sótano, baja, alta y ático
Terraza salón .. 5,3 x 1,86 = 10 m2
Jardín... 5,3 x 3,7 = 20 m2
Referencia: R5447074
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 237 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 312 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:65.000 €
Gastos anuales:-9750 €
Ingresos netos anuales:55.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:85.379 €
Gastos anuales:-12.807 €
Ingresos netos anuales:72.573 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
130.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2603 €
Préstamo520.000 €
Total intereses260.973 €
Total a pagar780.973 €
ITP (7%)45.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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