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2 Habitaciones
1 Baños
64 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 21 m²
Descripción
Adosado de dos dormitorios en la urbanización Aldea Beach, en primera línea de playa, a tan solo 50 metros, con vistas frontales al mar.
Distribuido en dos plantas, esta vivienda consta de dos dormitorios, un baño completo con ducha, un aseo, dos terrazas y patio. Cocina independiente, completamente reformada y equipada.
Esta propiedad se vende amueblada, con plaza de aparcamiento numerada no cubierta en el exterior.
La Urbanización tiene piscina comunitaria al lado de la playa, jardines y pista de tenis.
Zona muy tranquila y residencial, rodeada de parajes naturales. A tan sólo 4 minutos en coche del Puerto de la Duquesa y Sabinillas, 10 minutos a Sotogrande y 15 minutos a Estepona.
Una gran oportunidad de adquirir una acogedora propiedad en primera línea de playa, ideal como vivienda de vacaciones.
Referencia: R5446450
Ref. Agencia: ddh701
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 115 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 151 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:31.500 €
Gastos anuales:-4725 €
Ingresos netos anuales:26.775 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:41.376 €
Gastos anuales:-6206 €
Ingresos netos anuales:35.170 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
63.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1262 €
Préstamo252.000 €
Total intereses126.471 €
Total a pagar378.471 €
ITP (7%)22.050 €
Notaría (escritura)945 €
Registro de la Propiedad630 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos24.375 €
Dinero necesario (entrada + gastos)87.375 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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