Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    395.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    182 m² construidos
    20 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Encantadora casa adosada familiar en El Secador

    Ubicada en el tranquilo pueblo de El Secador, esta cuidada casa adosada ofrece amplios espacios interiores, una distribución práctica y acogedoras zonas exteriores, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.

    Al acceder a la propiedad, un luminoso recibidor da la bienvenida. A la derecha se encuentra el amplio salón-comedor con chimenea, un espacio cálido y confortable, perfecto para relajarse o disfrutar de agradables reuniones con familiares y amigos.

    La moderna cocina, completamente equipada, ofrece un amplio espacio para el día a día y dispone de un lavadero independiente con lavadora y espacio de almacenamiento adicional. Desde la cocina se accede directamente al patio trasero privado, un acogedor espacio exterior que cuenta con una pequeña piscina privada, ideal para refrescarse y disfrutar del estilo de vida mediterráneo con total privacidad.

    La planta baja se completa con un práctico aseo de cortesía.

    En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a una terraza privada con agradables vistas despejadas al paisaje circundante. Además, hay dos dormitorios adicionales que comparten un baño familiar completamente equipado, ofreciendo un alojamiento cómodo para toda la familia o para invitados.

    Mediante una escalera escamoteable se accede a la planta ático, de aproximadamente 25 m², un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada propietario, ya sea como despacho, sala de ocio, gimnasio, zona de juegos infantil o espacio de almacenamiento adicional.

    En la parte delantera de la vivienda, una amplia terraza soleada ofrece otra agradable zona exterior para disfrutar del excelente clima durante todo el año. El aparcamiento está disponible cómodamente justo delante de la vivienda o a lo largo de la tranquila calle residencial.

    La ubicación resulta especialmente atractiva para familias. La piscina municipal se encuentra a tan solo cinco minutos a pie, mientras que el colegio local está situado a muy poca distancia, aportando comodidad y calidad de vida en el día a día.

    Esta acogedora casa adosada combina amplias zonas de vivienda, ‌una ‌distribución ‌funcional ‌y ‌encantadores espacios ‌exteriores ‌en el ‌tranquilo ‌entorno ‌de El ‌Secador, ofreciendo ‌una excelente oportunidad ‌para quienes ‌buscan un hogar ‌confortable ‌en ‌un ‌auténtico ‌pueblo ‌español.

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    Referencia: R5443954

    Ref. Agencia: 2557

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 144 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 190 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.500 €
    Gastos anuales:-5925 €
    Ingresos netos anuales:33.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:51.884 €
    Gastos anuales:-7783 €
    Ingresos netos anuales:44.102 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1582 €
    Préstamo316.000 €
    Total intereses158.591 €
    Total a pagar474.591 €
    ITP (7%)27.650 €
    Notaría (escritura)1185 €
    Registro de la Propiedad790 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.375 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)109.375 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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