Casa en Ciudad Jardín en Ciudad Jardín - Vista 1
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    Ciudad Jardín, Málaga Ciudad, Málaga

    Casa en Ciudad Jardín

    725.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    190 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Vivienda que por su disposición disfruta de unas vistas espectaculares sobre la bahía de Málaga ; es perfecta para una familia, y esta preparada para entrar a vivir todo el año y estupenda también para disfrutar de tus vacaciones !; un hogar amplio y practico de cuatro plantas nada menos ! La planta principal consta de amplio salón, con cocina abierta y aseo; y con acceso a un precioso patio con barbacoa; En la 1ª planta, actualmente tiene una suite principal con baño con gran zona de armarios. Esta planta tiene otros 2 dormitorios y comparten un baño; desde aquí se sube a la planta de ático con un gran espacio diáfano con muchas posibilidades; En la planta sótano y con luz natural tenemos actualmente un gran garaje con gran zona de almacenamiento que puede ‌convertirse ‌en ‌otro ‌espacio ‌funcional. Esta ‌ubicada ‌en una ‌comunidad ‌super ‌tranquila y ‌muy bien ‌mantenida que comparten ‌varias piscinas ‌con vistas espectaculares ‌al ‌mar!! ‌Te ‌vienes ‌a ‌verla??!

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    Referencia: R5440021

    Ref. Agencia: R-MA-0015

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 265 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 348 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:72.500 €
    Gastos anuales:-10.875 €
    Ingresos netos anuales:61.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:95.231 €
    Gastos anuales:-14.285 €
    Ingresos netos anuales:80.946 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    145.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2904 €
    Préstamo580.000 €
    Total intereses291.085 €
    Total a pagar871.085 €
    ITP (7%)50.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos53.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)198.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Museo Picasso

    1.5 km

    Centro Histórico de Málaga

    1.5 km

    El Corte Inglés Málaga

    1.6 km

    Estación AVE María Zambrano

    2.3 km

    Playa de La Malagueta

    2.5 km

    Playa de Pedregalejo

    3.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    9.0 km

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