Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

1.250.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
4 Baños
145 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²

Descripción

Adosado pareado de 3 dormitorios con licencia turística y vistas al mar y a la montaña

Este adosado pareado está situado en Nagüeles, en la Milla de Oro de Marbella, dentro de un complejo residencial con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La vivienda dispone de 3 dormitorios y ha sido recientemente reformada por un diseñador. Incluye mobiliario y cocina completamente nuevos y cuenta con licencia turística, lo que ofrece mayor flexibilidad para el alquiler de corta estancia. La propiedad disfruta de vistas tanto al mar como a la montaña, y su distribución ha sido actualizada con un enfoque en la funcionalidad y acabados contemporáneos.

La ubicación ofrece acceso a una amplia gama de servicios. Se encuentra cerca de colegios internacionales y la playa está aproximadamente a 5 minutos en coche. El entorno combina una zona residencial consolidada con fácil acceso a ‌los ‌principales ‌servicios ‌urbanos ‌y costeros ‌de ‌Marbella. La ‌propiedad ‌es ‌adecuada tanto ‌como residencia ‌habitual o segunda ‌vivienda como ‌para inversión, gracias ‌a ‌su ‌potencial ‌para ‌alquiler ‌vacacional.

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Referencia: R5439934

Ref. Agencia: 5SRE-02

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 457 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 600 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:125.000 €
Gastos anuales:-18.750 €
Ingresos netos anuales:106.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:164.191 €
Gastos anuales:-24.629 €
Ingresos netos anuales:139.563 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

250.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5006 €
Préstamo1.000.000 €
Total intereses501.871 €
Total a pagar1.501.871 €
ITP (7%)87.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos90.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)340.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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