Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    465.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    260 m² construidos
    1076 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 113 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Manilva, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    465.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    260 m²
    Terraza
    113 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Encantadora villa de una sola planta con piscina, vistas a la montaña y excelente ubicación

    Descubra esta magnífica villa independiente situada en un entorno tranquilo, a tan solo 7 minutos en coche de las playas y 3 minutos del encantador pueblo de Manilva. Su privilegiada ubicación combina la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios y ofrece unas preciosas vistas abiertas a la montaña.

    Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de abundante luz natural y de muchas horas de sol durante todo el año.

    La casa, construida en una sola planta para ofrecer la máxima comodidad, cuenta con un acogedor recibidor que da paso a un amplio salón con una elegante chimenea, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La zona de comedor se integra de forma armoniosa con una cocina totalmente equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y confort.

    La vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con cuartos de baño en suite, completamente equipados, proporcionando privacidad y comodidad a sus ocupantes.

    En el exterior encontrará una espaciosa terraza, ideal para organizar comidas al aire libre, barbacoas o simplemente relajarse disfrutando del excelente clima de la Costa del Sol. La piscina privada y las vistas despejadas a la montaña convierten este espacio en un auténtico oasis de tranquilidad.

    La parcela ofrece además una amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, un práctico almacén y un agradable espacio con árboles frutales maduros que aportan encanto y carácter a la propiedad.

    Su ubicación es excelente, a solo 7 minutos de San Luis de Sabinillas, 15 minutos de Estepona, ‌35 ‌minutos ‌de ‌Marbella ‌y aproximadamente ‌60 ‌minutos del ‌Aeropuerto ‌Internacional ‌de Málaga, ‌lo que ‌la convierte en ‌una opción ‌ideal tanto como ‌residencia ‌habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión.

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    Referencia: R5434888

    Ref. Agencia: V-114

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 170 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 223 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:46.500 €
    Gastos anuales:-6975 €
    Ingresos netos anuales:39.525 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:61.079 €
    Gastos anuales:-9162 €
    Ingresos netos anuales:51.917 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    93.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1862 €
    Préstamo372.000 €
    Total intereses186.696 €
    Total a pagar558.696 €
    ITP (7%)32.550 €
    Notaría (escritura)1395 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos35.495 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)128.495 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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