Casa · 2 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Casa · 2 dormitorios · Manilva

465.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
260 m² construidos
1076 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 113 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
465.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
260 m²
Terraza
113 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Encantadora villa de una sola planta con piscina, vistas a la montaña y excelente ubicación

Descubra esta magnífica villa independiente situada en un entorno tranquilo, a tan solo 7 minutos en coche de las playas y 3 minutos del encantador pueblo de Manilva. Su privilegiada ubicación combina la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios y ofrece unas preciosas vistas abiertas a la montaña.

Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de abundante luz natural y de muchas horas de sol durante todo el año.

La casa, construida en una sola planta para ofrecer la máxima comodidad, cuenta con un acogedor recibidor que da paso a un amplio salón con una elegante chimenea, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La zona de comedor se integra de forma armoniosa con una cocina totalmente equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y confort.

La vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con cuartos de baño en suite, completamente equipados, proporcionando privacidad y comodidad a sus ocupantes.

En el exterior encontrará una espaciosa terraza, ideal para organizar comidas al aire libre, barbacoas o simplemente relajarse disfrutando del excelente clima de la Costa del Sol. La piscina privada y las vistas despejadas a la montaña convierten este espacio en un auténtico oasis de tranquilidad.

La parcela ofrece además una amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, un práctico almacén y un agradable espacio con árboles frutales maduros que aportan encanto y carácter a la propiedad.

Su ubicación es excelente, a solo 7 minutos de San Luis de Sabinillas, 15 minutos de Estepona, ‌35 ‌minutos ‌de ‌Marbella ‌y aproximadamente ‌60 ‌minutos del ‌Aeropuerto ‌Internacional ‌de Málaga, ‌lo que ‌la convierte en ‌una opción ‌ideal tanto como ‌residencia ‌habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión.

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Referencia: R5434888

Ref. Agencia: V-114

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 170 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 223 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:46.500 €
Gastos anuales:-6975 €
Ingresos netos anuales:39.525 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:61.079 €
Gastos anuales:-9162 €
Ingresos netos anuales:51.917 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

93.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1862 €
Préstamo372.000 €
Total intereses186.696 €
Total a pagar558.696 €
ITP (7%)32.550 €
Notaría (escritura)1395 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.495 €
Dinero necesario (entrada + gastos)128.495 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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