Casa en Bahía de Marbella en Bahía de Marbella - Vista 1
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    Bahía de Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Bahía de Marbella

    1.725.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    4 Baños
    193 m² construidos
    20 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 45 m²

    Descripción

    Obra Maestra del Diseño Junto al Mar: Exclusiva Casa Adosada en Bahía de Marbella

    Ubicada en una de las comunidades playeras más prestigiosas y codiciadas de Marbella Este, Bahía de Marbella, esta espectacular casa adosada representa el sueño del diseño contemporáneo. La propiedad ha sido completamente reformada bajo los más altos estándares de calidad, incluyendo un interiorismo exclusivo con mobiliario de diseño seleccionado al detalle para cada estancia.

    Diseño Vanguardista y Acceso Directo a la Playa

    La vivienda destaca por su concepto de vida diáfano (open-plan). Ha sido renovada en su totalidad, incorporando suelos nuevos de primera calidad, una cocina de diseño totalmente equipada y baños de lujo a estrenar. La zona de estar se conecta perfectamente con la terraza privada, la cual regala bellas vistas al mar desde os dormitorios y ofrece un acceso directo y privado a la playa de dunas y al paseo marítimo.

    La Urbanización

    La propiedad se encuentra en un complejo residencial sumamente tranquilo y seguro, con servicio de seguridad las 24 horas. La urbanización cuenta con extensos jardines tropicales meticulosamente cuidados y un área de piscinas comunitarias de gran tamaño equipadas con hamacas privadas para los residentes.

    Ubicación Estratégica e Impecable

    A pesar de su entorno de paz junto al mar, la conectividad con los puntos clave es excelente:

    Servicios: Supermercado a tan solo 1 minuto de distancia.

    Marbella Centro: A un cómodo trayecto de solo 5 km.

    Puerto Banús: A 10 minutos en coche.

    Aeropuerto de Málaga: A unos 35 minutos por autovía.

    Una propiedad única, lista para entrar a vivir y entregada completamente amueblada, ideal para los clientes más exigentes que buscan exclusividad y primera línea de playa.

    Adosada, Bahía de Marbella, Costa del Sol.

    3 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 193 m², Terraza 45 m², Jardin/Terreno 20 m².

    Posición : Primera línea de Playa, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización, Complejo 1ª Línea de Playa.

    Orientación : Sur.

    Estado : Excelente, Reformado Recientemente.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : Aire Acondicionado.

    Vistas : Mar.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción.

    Muebles ‌: ‌Amueblada.

    Cocina ‌: ‌Equipada.

    Jardin ‌: Comunitario.

    Seguridad ‌: ‌Recinto Cerrado, ‌Persianas ‌Eléctricas, ‌Portero Automático, ‌Alarma, Seguridad ‌24 Horas.

    Aparcamiento : ‌Subterráneo, Privado.

    Servicios ‌Públicos : Electricidad.

    Categoría ‌: ‌Frente ‌a ‌la ‌playa, ‌Lujo.

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    Referencia: R5430205

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 630 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 828 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:172.500 €
    Gastos anuales:-25.875 €
    Ingresos netos anuales:146.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:226.584 €
    Gastos anuales:-33.988 €
    Ingresos netos anuales:192.596 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    345.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6909 €
    Préstamo1.380.000 €
    Total intereses692.582 €
    Total a pagar2.072.582 €
    ITP (7%)120.750 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos123.800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)468.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Swans

    345 m

    Playa Real de Zaragoza

    789 m

    Centro Comercial La Cañada

    1.3 km

    Hospital Costa del Sol

    1.5 km

    Playa de la Fontanilla

    1.8 km

    El Corte Inglés Marbella

    2.1 km

    Casco Antiguo de Marbella

    2.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    37 km

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