Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    518.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    245 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    # Elegante Chalet Adosado en Urbanización de Lujo con Vistas al Golf y Mar

    Te presentamos esta excepcional vivienda adosada de 244 m² construidos ubicada en una consolidada urbanización con zonas ajardinadas y piscinas comunitarias. Se trata de una propiedad de lujo que combina confort, luminosidad y vistas al campo de golf y panorámicas al mar. La zona es tranquila y bien comunicada, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad.

    Distribución y Espacios

    La vivienda se desarrolla en tres plantas que aprovechan al máximo la luz natural. Destaca su innovadora terraza cubierta con cierre de cristal abatible que se abre totalmente, creando un doble salón: interior y exterior. El salón es luminoso y acogedor, mientras que la cocina combina funcionalidad con una agradable iluminación natural. Las tres habitaciones están estratégicamente distribuidas, todas ellas con balcón o terraza privada, permitiendo disfrutar de las vistas desde cada rincón.

    Comodidades y Servicios

    Una de las habitaciones es suite, dotada de baño privado. Completan la vivienda tres baños totales, armarios empotrados en todas las estancias y una terraza principal. En la planta sótano encontrarás un garaje privado y un trastero con acceso directo desde la vivienda, ofreciendo máxima privacidad y comodidad. La plaza de garaje garantiza seguridad y facilidad de acceso.

    Características Técnicas

    Construida en 2009 en perfecto estado de conservación, esta propiedad cuenta con orientación Este-Oeste que garantiza luz durante todo el día. Chimena y aire , su excelente diseño y ubicación. Clase energética E. La comunidad funciona perfectamente, manteniendo las zonas comunes impecables.

    Inversión Inteligente

    Ideal tanto para familia como para inversión con alta rentabilidad. Esta vivienda de lujo en segunda mano representa una oportunidad excepcional en una zona muy demandada. ¡No dejes pasar esta ocasión!

    Adosada, Estepona, Costa del Sol.

    3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 245 m², Terraza 50 m².

    Posición : Campo, Urbanización.

    Orientación : Este, Oeste.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños.

    Climatización : Aire Acondicionado, Chimenea.

    Vistas : Montaña, Golf, Panorámicas, Jardín, Lago, Urbanas.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Trastero, Baño ‌En-Suite, ‌Suelos ‌de ‌Mármol, ‌Doble acristalamiento, ‌Sótano.

    Muebles ‌: Opcionales.

    Cocina ‌: ‌Equipada.

    Jardin ‌: Comunitario.

    Seguridad ‌: Persianas ‌Eléctricas, Portero Automático, ‌Seguridad 24 ‌Horas.

    Aparcamiento : Subterráneo, ‌Más ‌de ‌uno, ‌Privado.

    Categoría ‌: ‌Golf.

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    Referencia: R5427826

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 189 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 249 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:51.800 €
    Gastos anuales:-7770 €
    Ingresos netos anuales:44.030 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:68.041 €
    Gastos anuales:-10.206 €
    Ingresos netos anuales:57.835 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    103.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2075 €
    Préstamo414.400 €
    Total intereses207.975 €
    Total a pagar622.375 €
    ITP (7%)36.260 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos39.310 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)142.910 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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