1 / 30
3 Habitaciones
3 Baños
193 m² construidos
125 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 325.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 193 m²
- Terraza
- 50 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Chalet Adosado de Esquina de 3 Dormitorios con Vistas al Mar, Montaña y Viñedos – Manilva
Preciosa casa adosada de esquina en venta en una pequeña y acogedora urbanización cerrada en las afueras de Manilva.
Esta luminosa y espaciosa vivienda ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas y los viñedos. Con 193 m² construidos y una distribución práctica, es ideal para familias o como segunda vivienda.
Características principales
193 m² construidos | Parcela de 125 m²
3 dormitorios
3 baños (principal en suite + baño familiar + aseo en salón)
Amplio salón-comedor abierto con chimenea y puertas al porche/terraza
Cocina completamente equipada con barra de desayuno y enfriador de vino
Cuarto de lavandería
Suelos de mármol en toda la vivienda
Aire acondicionado en ambas plantas
Plaza de aparcamiento privado
Gran terraza + balcón Julieta
Armarios empotrados
Trastero
Destacados
La propiedad tiene orientación sur/este, lo que garantiza excelente luz natural. El jardín comunitario y la piscina están a un paso del jardín privado. Se incluye todo el mobiliario y accesorios.
Ubicación
A solo 2 minutos andando del pueblo tradicional de Manilva (tiendas, bares de tapas y festivales), 5 minutos en coche de la playa y campos de golf, 12 minutos de Estepona, 30 minutos de Marbella y 25 minutos de Gibraltar.
Una casa encantadora, lista para vivir, en una ubicación tranquila pero muy cómoda en la Costa del Sol.
Visita muy recomendable.
Referencia: R5427325
Ref. Agencia: 300-02042P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 119 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 156 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:32.500 €
Gastos anuales:-4875 €
Ingresos netos anuales:27.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:42.690 €
Gastos anuales:-6403 €
Ingresos netos anuales:36.286 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
65.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1302 €
Préstamo260.000 €
Total intereses130.486 €
Total a pagar390.486 €
ITP (7%)22.750 €
Notaría (escritura)975 €
Registro de la Propiedad650 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.125 €
Dinero necesario (entrada + gastos)90.125 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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