Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.195.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    178 m² construidos
    82 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 62 m²

    Descripción

    Adosado moderno a solo 50 metros de la Playa de Guadalobón, en Estepona, construido en 2021 y ubicado en una exclusiva urbanización boutique cerrada de tan solo 6 viviendas.

    La vivienda ofrece 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en 3 plantas, además de una amplia terraza solárium con jacuzzi privado, zona de gimnasio y vistas al mar.

    Cuenta con 178 m² construidos interiores y 143 m² de terrazas, distribuidas entre la terraza solárium, el jardín principal, una terraza privada junto al dormitorio principal y un patio, ofreciendo amplios espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.

    La vivienda tiene orientación oeste, mientras que la terraza solárium disfruta de sol durante todo el día. Además, dispone de garaje subterráneo para dos coches con acceso directo a la vivienda y un amplio trastero/lavadero.

    Los residentes también disfrutan de una piscina comunitaria, en una zona tranquila con excelente conexión a la autovía, a poca distancia a pie de la playa y del puerto de Estepona, y a solo 5 minutos en coche del centro de Estepona y de varios campos de golf.

    Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. La vivienda dispone de ‌licencia ‌turística ‌en ‌vigor ‌y la ‌comunidad ‌permite el ‌alquiler ‌de ‌corta duración, ‌lo que ‌la convierte en ‌una excelente ‌oportunidad de inversión ‌con ‌una ‌alta ‌rentabilidad ‌por ‌alquiler.

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    Referencia: R5427250

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 437 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 573 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:119.500 €
    Gastos anuales:-17.925 €
    Ingresos netos anuales:101.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:156.967 €
    Gastos anuales:-23.545 €
    Ingresos netos anuales:133.422 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    239.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4786 €
    Préstamo956.000 €
    Total intereses479.788 €
    Total a pagar1.435.788 €
    ITP (7%)83.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos86.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)325.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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