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2 Habitaciones
1 Baños
84 m² construidos
Parking
Terraza: 30 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 920.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Construidos
- 84 m²
- Terraza
- 30 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Casa Muy Luminosa en el Mejor Centro de Estepona – Licencia Turística en Vigor
Una gran oportunidad en la mejor zona céntrica de Estepona.
Esta encantadora casa adosada (chalet pareado) está situada a un paso del mar, supermercados, tiendas, restaurantes y todos los servicios. Totalmente reformada con mucho detalle, amueblada y lista para entrar a vivir o para empezar a generar rentabilidad de inmediato.
Características principales
84 m² construidos | 80 m² útiles en 3 plantas
2 dormitorios
1 baño
Terraza y balcón
Terraza en azotea privada con espectaculares vistas al Casco Antiguo de Estepona
Orientación sur (mucha luz natural)
Completamente reformada con gran atención al detalle
Totalmente amueblada y equipada
Aire acondicionado y bomba de calor (frío/calor)
Armarios empotrados
Licencia turística en vigor (alta rentabilidad)
Ubicación
Posición céntrica inmejorable en Estepona: todo a pocos minutos andando (playa, casco antiguo, supermercados, tiendas y restaurantes). Ideal tanto para uso personal como para inversión con alta rentabilidad.
Una vivienda llave en mano con excelente potencial de alquiler gracias a su ubicación privilegiada y su licencia turística activa.
Visita muy recomendable.
Referencia: R5421856
Ref. Agencia: 300-02032P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 336 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 441 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:92.000 €
Gastos anuales:-13.800 €
Ingresos netos anuales:78.200 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:120.845 €
Gastos anuales:-18.127 €
Ingresos netos anuales:102.718 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
184.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3685 €
Préstamo736.000 €
Total intereses369.377 €
Total a pagar1.105.377 €
ITP (7%)64.400 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos67.450 €
Dinero necesario (entrada + gastos)251.450 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
Hospital de Estepona
Colegio San José Estepona
Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
Aeropuerto de Málaga
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