Casa en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Málaga

    575.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    133 m² construidos

    Descripción

    Adosado en primera linea de playa

    Si buscas una vivienda cómoda, con espacio para toda la familia y en una zona tranquila, esta puede ser una gran opción. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con una distribución muy práctica.

    En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea, perfecto para el día a día, un baño completo, un dormitorio y una cocina con salida directa a un agradable patio-terraza donde disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarse.

    En la planta superior se encuentran tres dormitorios y un baño completo. Uno de los dormitorios tiene acceso a una terraza privada, mientras que otro se amplió cerrando parte de la terraza para crear una zona de vestidor, ganando así más espacio y comodidad. Además, dispone de un dormitorio principal de buen tamaño.

    Ubicada en Guadalmar, una de las zonas residenciales más agradables de Málaga, cerca de la playa, zonas verdes, colegios, comercios y con buenas comunicaciones, esta vivienda reúne todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. Una casa lista para convertirse en tu próximo hogar.

    En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en ‌base ‌a ‌lo ‌dispuesto ‌en el ‌Decreto ‌218/05 de ‌11 ‌de ‌octubre que ‌regula el ‌Reglamento de Información ‌al Consumidor ‌en la compra-venta ‌y ‌arrendamiento ‌de ‌viviendas ‌en ‌Andalucía.

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    Referencia: R5417374

    Ref. Agencia: 1387

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 210 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 276 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:57.500 €
    Gastos anuales:-8625 €
    Ingresos netos anuales:48.875 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:75.528 €
    Gastos anuales:-11.329 €
    Ingresos netos anuales:64.199 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    115.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2303 €
    Préstamo460.000 €
    Total intereses230.861 €
    Total a pagar690.861 €
    ITP (7%)40.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos43.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)158.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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