Casa en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Costa

695.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
4 Baños
278 m² construidos
490 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 85 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz
Precio
695.000 €
Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
278 m²
Terraza
85 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Espectacular Chalet Pareado de 4 Dormitorios con Jardín Privado y Piscina Comunitaria – Villas de Paniagua, Sotogrande

El hogar familiar definitivo en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Sotogrande: Villas de Paniagua, junto a la emblemática iglesia de Sotogrande.

Esta magnífica casa adosada de 278 m² construidos sobre una parcela de 490 m² destaca por su excelente calidad de construcción, gran luminosidad y un entorno arbolado con parques que ofrece paz absoluta.

Características principales

278 m² construidos en 2 plantas

4 dormitorios | 4 baños

Jardín privado con acceso directo a zonas comunitarias y piscina

Porche privado conectado al salón

Alta calidad de construcción con cerramientos de doble acristalamiento

Calefacción central de gas natural

Armarios empotrados

Plaza de garaje incluida

Orientación este

Construido en 2005

Distribución

Planta Baja: Hall de entrada luminoso con aseo de cortesía, cocina independiente equipada con zona de lavadero, y un espectacular salón-comedor abierto que conecta directamente con el porche privado y el jardín. Cuenta también con un dormitorio con baño en suite, ideal para invitados o personas con movilidad reducida.

Planta Primera: Tres dormitorios amplios y un baño completo. El dormitorio principal destaca por su baño en suite de primera calidad y acceso directo a terrazas privadas con vistas despejadas — perfectas para disfrutar de la calma y el entorno natural.

Ubicación

Vecindario distinguido, seguro y familiar en Sotogrande, con todos los servicios a pocos pasos. Un enclave ideal para quienes buscan espacio, calidad de vida y ‌tranquilidad ‌sin ‌renunciar ‌a ‌la comodidad.

Una ‌oportunidad ‌única de ‌adquirir ‌una ‌casa familiar ‌espaciosa y ‌de gran calidad ‌en una ‌de las zonas ‌más ‌demandadas ‌de ‌Sotogrande.

Visita ‌muy ‌recomendable.

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Referencia: R5414845

Ref. Agencia: 300-02026P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 254 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 333 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:69.500 €
Gastos anuales:-10.425 €
Ingresos netos anuales:59.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.290 €
Gastos anuales:-13.694 €
Ingresos netos anuales:77.597 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

139.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2783 €
Préstamo556.000 €
Total intereses279.040 €
Total a pagar835.040 €
ITP (7%)48.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos51.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)190.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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20 km

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