Casa en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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    Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Costa

    695.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    278 m² construidos
    490 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 85 m²

    Descripción

    Espectacular Chalet Pareado de 4 Dormitorios con Jardín Privado y Piscina Comunitaria – Villas de Paniagua, Sotogrande

    El hogar familiar definitivo en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Sotogrande: Villas de Paniagua, junto a la emblemática iglesia de Sotogrande.

    Esta magnífica casa adosada de 278 m² construidos sobre una parcela de 490 m² destaca por su excelente calidad de construcción, gran luminosidad y un entorno arbolado con parques que ofrece paz absoluta.

    Características principales

    278 m² construidos en 2 plantas

    4 dormitorios | 4 baños

    Jardín privado con acceso directo a zonas comunitarias y piscina

    Porche privado conectado al salón

    Alta calidad de construcción con cerramientos de doble acristalamiento

    Calefacción central de gas natural

    Armarios empotrados

    Plaza de garaje incluida

    Orientación este

    Construido en 2005

    Distribución

    Planta Baja: Hall de entrada luminoso con aseo de cortesía, cocina independiente equipada con zona de lavadero, y un espectacular salón-comedor abierto que conecta directamente con el porche privado y el jardín. Cuenta también con un dormitorio con baño en suite, ideal para invitados o personas con movilidad reducida.

    Planta Primera: Tres dormitorios amplios y un baño completo. El dormitorio principal destaca por su baño en suite de primera calidad y acceso directo a terrazas privadas con vistas despejadas — perfectas para disfrutar de la calma y el entorno natural.

    Ubicación

    Vecindario distinguido, seguro y familiar en Sotogrande, con todos los servicios a pocos pasos. Un enclave ideal para quienes buscan espacio, calidad de vida y ‌tranquilidad ‌sin ‌renunciar ‌a ‌la comodidad.

    Una ‌oportunidad ‌única de ‌adquirir ‌una ‌casa familiar ‌espaciosa y ‌de gran calidad ‌en una ‌de las zonas ‌más ‌demandadas ‌de ‌Sotogrande.

    Visita ‌muy ‌recomendable.

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    Referencia: R5414845

    Ref. Agencia: 300-02026P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 254 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 333 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:69.500 €
    Gastos anuales:-10.425 €
    Ingresos netos anuales:59.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:91.290 €
    Gastos anuales:-13.694 €
    Ingresos netos anuales:77.597 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    139.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2783 €
    Préstamo556.000 €
    Total intereses279.040 €
    Total a pagar835.040 €
    ITP (7%)48.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos51.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)190.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    19 km

    Playa de la Rada

    19 km

    Playa del Cristo

    19 km

    Hospital de Estepona

    20 km

    Colegio San José Estepona

    20 km

    Casco Antiguo de Estepona

    20 km

    Aeropuerto de Málaga

    83 km

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